قیمت مسکن در آمریکا

[روژين]

خوب من یک راهنمای جامع هستم چون خودم در حال خریدن خانه هستم.
راستش قیمت خانه بسیار متغیر است و بستگی به موقعیت و محله آن دارد.
به عنوان مثال در سنفرانسیسکو و شمال آن قیمت خانه ها از 400.000 دلار شروع می شود تا چند میلیون دلار
در شرق سنفرانسیسکو و شهرهایی مانند ریچموند و یا اوکلند قیمت خانه از 40.000 دلار هست تا 300.000 دلار چون مناطق خطرناک دارد و مثلا قیمت یک خانه سه خوابه بزرگ با حیاط در یک محله معمولی نه خیلی خطرناک فقط 80.000 دلار است.
در اینجایی که من هستم همین خانه که سه خوابه هست چند سال پیش یک و نیم میلیون دلار بود ولی الآن هفتصد و پنجاه هزار دلار است.
من یک خانه در یک محله نسبتا خوب در یک شهری که نزدیک سنفرانسیسکو است خریدم 126 هزار دلار.
من 12600 دلار پیش دادم و وامی که گرفتم با آخرین چک و چانه ها با سود 4.87 ثابت و سی ساله است که یک درصد سود بسیار خوب حساب می شود. کردیت اسکور من در آخرین گزارش هفتصد و پنجاه است و برای همین توانستم درصد سود خوبی بگیرم.
میلغ وام 113.400 دلار است که مورگیج و یا قسط ماهیانه آن می شود حدود 602 دلار. حدود 200 دلار هم مالیات و بیمه آتشسوزی و غیره است که در مجموع من باید ماهی 800 دلار پرداخت کنم.
پول آشغال و آبو برق و گاز و تلفن هم که جای خودش را دارد ولی بهرحال الآن هم دارم آنها را پرداخت می کنم و برای یک اطاق 1000 دلار اجاره می دهم و حدود 200 دلار هم سهم آبو گاز و برق و تلفن و غیره.
اما چون اولین بار است که خانه می خرم دولت حدود 6000 دلار در جا به من برمی گرداند یعنی قیمت خرید من می شود 120000 دلار و طبق محاسباتی که حسابدارم کرد حدود ماهی 300 دلار هم از مالیاتم کم می شود. یعنی در مجموع مثل این است که من ماهی 500 دلار بابت خانه پرداخت می کنم.
مالیات خانه و سود بانک طبق یک محاسباتی از مالیات بر درآمد کسر می شود که من از آن سر در نیاوردم ولی فقط می دانم که برای کیس من می شود حدود 4000 دلار در سال که حدود سیصد و خورده ای می شود.
خانه ای که من خریدم سه خوابه است با یک حمام و دستشویی و 1390 فیت مربع یا 122 متر مربع زیربنا و با حیاط می شود حدود 500 متر مربع. سال ساخت آن هم مربوط می شود به سال 1936 ولی سقف, کفپوش, درب و پنجره ها, سرویس بهداشتی و آشپزخانه آن به تازگی بازسازی شده است و نو می باشد. در گاراژ غراضه و قدیمی است که باید آن را عوض کنم و درب برقی سبک بگذارم. گاراژ آن هم برای یک ماشین است ولی یک زیرزمین بزرگ دارد که کارگاه است و جای خوبی برای نجاری و یا تعمیرات است.
صاحب قبلی این خانه را چهار سال پیش حدود 250.000 خریده بود که آن را ول کرد به امان خدا و من خانه را از بانک خریدم.
این اطلاعات من بود از خانه خریدن که امیدوارم بدردتان بخورد.

شما چه مدتي است كه در امريكا هستيد؟ چند وقت است كه كار ميكنيد؟ ممنون ميشم اگه اطلاع بديد.اگه ميشه اسم شهرتان را هم بگيد .براي بچه ها چطوره؟ (از نظر مدرسه و فرهنگي؟