(2012-09-16 ساعت 18:43)enchantress_boy نوشته:(2012-09-15 ساعت 18:28)پروا نوشته: سلام
در مورد وكالت بلاعزل ميشه توضيح بديد؟ يعني مثلا يك خونه مال پدر من هست ، بعد ايشون وكالت بلاعزل ميده كه اين خونه مال من باشه ؟ يا معناي ديگه اي ديگه داره؟؟؟
دوستاني كه دقيقا مطمئن هستند لطفا پاسخ بدهند ممنون ميشم.
یه وکالتی هستش که پدر شما در مورد خونش به شما میده که این اجازرو به شما میده که بدون حضور پدرتون خونشو بفروشی یا حتی به نام خودت بزنی...فرقش با وکالتهای معمولی اینه که پدر شما هیچ وقت نمیتونه این وکالتو از شما بگیره مگر اینکه خودش قبل اینکه شما بفروشی، خودش بفروشتش... در اصل صاحب ملک پدرتونه و شما از طرف ایشون وکیلی ملکو به هر کی خواستی بفروشی...البته این مسئله اختیار فروش ملک توسط خود پدر شما رو سلب نمیکنه... این مسئله بلاعزل بودن یه استثنا هم داره که اونم زمان فوت پدر شما یا جنون ایشونه...یعنی اگه پدر شما فوت کنه یا دچار جنون بشه شما دیگه وکیل نیستین و اون ملک میره جزء ورثه
به نظر من این کارو نکن و به جاش به پدرت بگو ملک رو به نامت بزنه ... این وکالت بلاعزل به نظر من به هیچ عنوان جزو دارایی های شما حساب نمیشه (البته شاید یه ذره ته دل آفیسرو محکم کنه)... دلیل صحبتم اینه که شاید اصلاً خود پدر شما شاید اون ملکو بعد از اینکه به شما وکالت داده باشه بفروشه...اونوقت شما وکیل هیچی هستی!!! و اون هیچیو میری به آفیسر نشون میدی و اونم باید باور کنه که شما این ملکو داری که در اصل نداری!!!
از طرفی هم برای اینکه خیال پدرتم راحت باشه و هر موقع خواست ملکشو بفروشه یه وکالت بلاعزل به پدرت بده که در غیاب شما بفروشتش... البته انتقال سند هم خیلی دنگو فنگ داره هم خیلی خرج داره ... حداقل 1 هفته زمان میخواد (برای شهرداری و دارایی و ثبت و محضر خونه)
ولی به جاش یه سند محکمه که به عنوان تمکن مالی میتونی ارائه بدی.
ممنون از پاسختون، من اين سوال رو پرسيدم چون تو فروم ٢٠١٢ و همين فروم خيلي از وكالت بلاعزل صحبت ميشه و من دقيقا متوجه منظورشون نميشدم كه از چه چيزي وبا چه شرايطي وكالت بلاعزل بايد تهيه بشه
. پس با اين شرايط گرفتن وكالت بالا عزل خيلي معنا نداره ه.
(2012-09-17 ساعت 01:38)Sheriff نوشته:ممنون از توجه شما اقاي كلانتر ، من به عنوان يك مثال حقيقي در مورد پدرم پرسيدم و ايشون هم به عنوان مثال پدر را براي من مطرح كردند و من منظور ايشون رو كاملا گرفتم(2012-09-16 ساعت 18:43)enchantress_boy نوشته:(2012-09-15 ساعت 18:28)پروا نوشته: سلام
در مورد وكالت بلاعزل ميشه توضيح بديد؟ يعني مثلا يك خونه مال پدر من هست ، بعد ايشون وكالت بلاعزل ميده كه اين خونه مال من باشه ؟ يا معناي ديگه اي ديگه داره؟؟؟
دوستاني كه دقيقا مطمئن هستند لطفا پاسخ بدهند ممنون ميشم.
یه وکالتی هستش که پدر شما در مورد خونش به شما میده که این اجازرو به شما میده که بدون حضور پدرتون خونشو بفروشی یا حتی به نام خودت بزنی...فرقش با وکالتهای معمولی اینه که پدر شما هیچ وقت نمیتونه این وکالتو از شما بگیره مگر اینکه خودش قبل اینکه شما بفروشی، خودش بفروشتش... در اصل صاحب ملک پدرتونه و شما از طرف ایشون وکیلی ملکو به هر کی خواستی بفروشی...البته این مسئله اختیار فروش ملک توسط خود پدر شما رو سلب نمیکنه... این مسئله بلاعزل بودن یه استثنا هم داره که اونم زمان فوت پدر شما یا جنون ایشونه...یعنی اگه پدر شما فوت کنه یا دچار جنون بشه شما دیگه وکیل نیستین و اون ملک میره جزء ورثه
به نظر من این کارو نکن و به جاش به پدرت بگو ملک رو به نامت بزنه ... این وکالت بلاعزل به نظر من به هیچ عنوان جزو دارایی های شما حساب نمیشه (البته شاید یه ذره ته دل آفیسرو محکم کنه)... دلیل صحبتم اینه که شاید اصلاً خود پدر شما شاید اون ملکو بعد از اینکه به شما وکالت داده باشه بفروشه...اونوقت شما وکیل هیچی هستی!!! و اون هیچیو میری به آفیسر نشون میدی و اونم باید باور کنه که شما این ملکو داری که در اصل نداری!!!
از طرفی هم برای اینکه خیال پدرتم راحت باشه و هر موقع خواست ملکشو بفروشه یه وکالت بلاعزل به پدرت بده که در غیاب شما بفروشتش... البته انتقال سند هم خیلی دنگو فنگ داره هم خیلی خرج داره ... حداقل 1 هفته زمان میخواد (برای شهرداری و دارایی و ثبت و محضر خونه)
ولی به جاش یه سند محکمه که به عنوان تمکن مالی میتونی ارائه بدی.
البته دور از جون پدرشون!
این را هم مد نظر داشته باشید که در صورت ارائه وکالت بلا عزل باید اصل و ترجمه سند ملک هم توسط آفیسر رؤیت بشه و اگر سند منتقل شده باشه (فروش رفته باشه) دیگه این کار میسر نیست.
