قیمت مسکن در آمریکا

[rs232]

فکر کنم همین کار را کردم. 6 هزار دلار هم برای همین ریبیت میدن.

[nicole.gemini]

این درست است که آنهاییکه میخواهند وامی با پیش پرداخت 3.5 تا 5 درصد ( در کالیفرنیا) 30 ساله بی بهره و یا با بهره بسیار کم بگیرند، باید 2 سال در کالیفرنیا کار کرده باشند تا بتونند از بانک بقیه پول خونه را وام بگیرند؟ من از 2 تا realator سوال کردم و هر دو جوابی تقریبا مشابه همین دادند. میخواستم بدونم کسی اطلاع موثقی در این رابطه داره؟ ممنون

[hasti_banoo]

امروز در سایت یاهو این مقاله رو دیدم. به نظرم جالب اومد گفتم لینکشو اینجا بگذارم

عنوانش هست " Seven Cities With Great Real Estate Deals " یا به عبارت ساده، هفت شهری که قیمت های خونه هاش خیلی پایین اومده.

اونطور که گفته فونیکس، نیو اورلئان، هوستون، آتلانتا، اورلندو در فلوریدا ، هاورهیل در ماساچوست و فیلادلفیا کاهش چشمگیر قیمت خونه داشتند .

لینک مقاله

[alireza88]

دوستان كسي از قيمت خانه در شيكاگو اطلاعاتي دارد .

[homayoon_m12]

سلام به بر و بچ

قیمت مسکن / خانه در ایالات مختلف آمریکا

از چپ به راست

ایالت / نرخ متوسط مسکن در سال 2011 / نرخ متوسط مسکن در سال 2006

در ضمن هر چی من این متن رو ادیت کردم باز تو پیش نمایش همین کوفتی که می بینید شده به خوبی خودتون ببخشید.

باز هم یک راهنمایی از چپ به راست علامت دلار اول سال 2011 و دومی سال 2006 می باشد

کد:

Rank
Hawaii  $881,202 $522,000 40
New York            $712,001           $350,000             4
California            $708,475           $452,000             1
District Of Columbia            $696,688           $720,000           43
Connecticut            $580,655           $260,000           20
Wyoming            $544,430           $130,702           50
Massachusetts            $537,078           $310,000             9
Colorado            $500,621           $240,000           19
New Jersey            $480,488           $342,000             5
Montana            $459,357           $151,300           45
Rhode Island            $415,921           $265,000           41
Florida            $404,222           $236,000             2
Maryland            $397,324           $320,000           15
Washington            $385,401           $305,950           21
Vermont            $375,090           $159,355           48
Utah            $372,028           $129,000           44
Nevada            $362,856           $309,995           24
Virginia            $358,499           $329,900           13
New Mexico            $353,880           $127,503           33
Oregon            $343,022           $244,900           22
Delaware            $337,700           $237,000           42
New Hampshire            $335,454           $259,500           39
Arizona            $324,845           $248,229           10
Illinois            $323,721           $230,000             7
Alaska            $321,900           $210,700           46
Idaho            $316,227           $85,000             35
Maine            $312,738           $155,300           30
South Carolina            $310,397           $129,900           18
North Carolina            $307,766           $136,149           11
Texas            $280,473           $144,900             3
Pennsylvania            $279,337           $179,900             6
Minnesota            $277,085           $196,812           26
Georgia            $273,140           $172,000           12
Tennessee            $251,288           $132,500           16
Wisconsin            $250,011           $198,000           17
Alabama            $247,997           $145,000           29
Louisiana            $233,006           $165,000           28
South Dakota            $225,498           $101,700           47
Missouri            $221,027           $84,624             23
Kentucky            $212,188           $134,500           34
Kansas            $209,563           $59,044             32
Arkansas            $209,228           $123,000           31
Oklahoma            $208,664           $106,000           27
Nebraska            $205,123           $150,000           49
West Virginia            $204,976           $105,000           37
Mississippi            $204,043           $82,700             36
Michigan            $201,702           $123,192             8
Indiana            $197,198           $63,655             25
Iowa             $195,756           $150,500           38
North Dakota             $195,154           $88,600             51
Ohio             $186,768           $133,358           14

[maryamjay]

میشه اگر منبعتون از اینترنت هست لینکش رو لطف کنید بگذارید؟

[homayoon_m12]

دوست عزیز این هم لنکی که می خواسیتی

http://www.trulia.com/home_prices

[shamim]

قیتمها کاملا به ایالت و شهر و منطقه بستگی داره ولی این قیتمهایی که گفتن چندان هم بیراه نیست البته فقط واسه پیش قسط که حدود 30٪ قیمت کل هست بقیه رو باید از بانک وام گرفت که باید اعتبار خوبی داشته باشی و به هر کسی وام نمیدن البته وام گرفتنش هم از وام گرفتن تو ایران خیلی راحتتره

[mh_hshk]

دوستان گرامی سلام!!!!!!!!!!!!!!!!!
مخلص همه هم هستیم
یک پیشنهاد توپ توپ دارم!!!!!!!!!!! باقلوا!!!!!!!!!!!
میگم همه بچه های مهاجر سرا با هم جمع کنیم بریم پرشیا !!!!!!!!! تو ایالت آیوا!!!!!!!!!!!!!!
به جان خودم حال میده ها!!!!!!!! از اینجا چارتر میگیریم همه با هم میریم!!!!! میریم با مشت محکم میزینم تو دهن مبارک مرگ بر امریکا!!
تازه آقای مهرورز وامم بهمون میده مسکن مهر!!!!!!! بسازیم پولدار شیم
خدا شاهده!!!!!!!!
خیلی کوچولو موچولو هست! 363 نفر هم بیشتر نیستند! میریزیمشون بیرون خودمون حکومت راه میندازیم توش!!!!!
http://en.wikipedia.org/wiki/Persia,_Iowa
http://www.city-data.com/city/Persia-Iowa.html

[روژين]

خوب من یک راهنمای جامع هستم چون خودم در حال خریدن خانه هستم.
راستش قیمت خانه بسیار متغیر است و بستگی به موقعیت و محله آن دارد.
به عنوان مثال در سنفرانسیسکو و شمال آن قیمت خانه ها از 400.000 دلار شروع می شود تا چند میلیون دلار
در شرق سنفرانسیسکو و شهرهایی مانند ریچموند و یا اوکلند قیمت خانه از 40.000 دلار هست تا 300.000 دلار چون مناطق خطرناک دارد و مثلا قیمت یک خانه سه خوابه بزرگ با حیاط در یک محله معمولی نه خیلی خطرناک فقط 80.000 دلار است.
در اینجایی که من هستم همین خانه که سه خوابه هست چند سال پیش یک و نیم میلیون دلار بود ولی الآن هفتصد و پنجاه هزار دلار است.
من یک خانه در یک محله نسبتا خوب در یک شهری که نزدیک سنفرانسیسکو است خریدم 126 هزار دلار.
من 12600 دلار پیش دادم و وامی که گرفتم با آخرین چک و چانه ها با سود 4.87 ثابت و سی ساله است که یک درصد سود بسیار خوب حساب می شود. کردیت اسکور من در آخرین گزارش هفتصد و پنجاه است و برای همین توانستم درصد سود خوبی بگیرم.
میلغ وام 113.400 دلار است که مورگیج و یا قسط ماهیانه آن می شود حدود 602 دلار. حدود 200 دلار هم مالیات و بیمه آتشسوزی و غیره است که در مجموع من باید ماهی 800 دلار پرداخت کنم.
پول آشغال و آبو برق و گاز و تلفن هم که جای خودش را دارد ولی بهرحال الآن هم دارم آنها را پرداخت می کنم و برای یک اطاق 1000 دلار اجاره می دهم و حدود 200 دلار هم سهم آبو گاز و برق و تلفن و غیره.
اما چون اولین بار است که خانه می خرم دولت حدود 6000 دلار در جا به من برمی گرداند یعنی قیمت خرید من می شود 120000 دلار و طبق محاسباتی که حسابدارم کرد حدود ماهی 300 دلار هم از مالیاتم کم می شود. یعنی در مجموع مثل این است که من ماهی 500 دلار بابت خانه پرداخت می کنم.
مالیات خانه و سود بانک طبق یک محاسباتی از مالیات بر درآمد کسر می شود که من از آن سر در نیاوردم ولی فقط می دانم که برای کیس من می شود حدود 4000 دلار در سال که حدود سیصد و خورده ای می شود.
خانه ای که من خریدم سه خوابه است با یک حمام و دستشویی و 1390 فیت مربع یا 122 متر مربع زیربنا و با حیاط می شود حدود 500 متر مربع. سال ساخت آن هم مربوط می شود به سال 1936 ولی سقف, کفپوش, درب و پنجره ها, سرویس بهداشتی و آشپزخانه آن به تازگی بازسازی شده است و نو می باشد. در گاراژ غراضه و قدیمی است که باید آن را عوض کنم و درب برقی سبک بگذارم. گاراژ آن هم برای یک ماشین است ولی یک زیرزمین بزرگ دارد که کارگاه است و جای خوبی برای نجاری و یا تعمیرات است.
صاحب قبلی این خانه را چهار سال پیش حدود 250.000 خریده بود که آن را ول کرد به امان خدا و من خانه را از بانک خریدم.
این اطلاعات من بود از خانه خریدن که امیدوارم بدردتان بخورد.

شما چه مدتي است كه در امريكا هستيد؟ چند وقت است كه كار ميكنيد؟ ممنون ميشم اگه اطلاع بديد.اگه ميشه اسم شهرتان را هم بگيد .براي بچه ها چطوره؟ (از نظر مدرسه و فرهنگي؟

[free_free]

خوب من یک راهنمای جامع هستم چون خودم در حال خریدن خانه هستم.
راستش قیمت خانه بسیار متغیر است و بستگی به موقعیت و محله آن دارد.
به عنوان مثال در سنفرانسیسکو و شمال آن قیمت خانه ها از 400.000 دلار شروع می شود تا چند میلیون دلار
در شرق سنفرانسیسکو و شهرهایی مانند ریچموند و یا اوکلند قیمت خانه از 40.000 دلار هست تا 300.000 دلار چون مناطق خطرناک دارد و مثلا قیمت یک خانه سه خوابه بزرگ با حیاط در یک محله معمولی نه خیلی خطرناک فقط 80.000 دلار است.
در اینجایی که من هستم همین خانه که سه خوابه هست چند سال پیش یک و نیم میلیون دلار بود ولی الآن هفتصد و پنجاه هزار دلار است.
من یک خانه در یک محله نسبتا خوب در یک شهری که نزدیک سنفرانسیسکو است خریدم 126 هزار دلار.
من 12600 دلار پیش دادم و وامی که گرفتم با آخرین چک و چانه ها با سود 4.87 ثابت و سی ساله است که یک درصد سود بسیار خوب حساب می شود. کردیت اسکور من در آخرین گزارش هفتصد و پنجاه است و برای همین توانستم درصد سود خوبی بگیرم.
میلغ وام 113.400 دلار است که مورگیج و یا قسط ماهیانه آن می شود حدود 602 دلار. حدود 200 دلار هم مالیات و بیمه آتشسوزی و غیره است که در مجموع من باید ماهی 800 دلار پرداخت کنم.
پول آشغال و آبو برق و گاز و تلفن هم که جای خودش را دارد ولی بهرحال الآن هم دارم آنها را پرداخت می کنم و برای یک اطاق 1000 دلار اجاره می دهم و حدود 200 دلار هم سهم آبو گاز و برق و تلفن و غیره.
اما چون اولین بار است که خانه می خرم دولت حدود 6000 دلار در جا به من برمی گرداند یعنی قیمت خرید من می شود 120000 دلار و طبق محاسباتی که حسابدارم کرد حدود ماهی 300 دلار هم از مالیاتم کم می شود. یعنی در مجموع مثل این است که من ماهی 500 دلار بابت خانه پرداخت می کنم.
مالیات خانه و سود بانک طبق یک محاسباتی از مالیات بر درآمد کسر می شود که من از آن سر در نیاوردم ولی فقط می دانم که برای کیس من می شود حدود 4000 دلار در سال که حدود سیصد و خورده ای می شود.
خانه ای که من خریدم سه خوابه است با یک حمام و دستشویی و 1390 فیت مربع یا 122 متر مربع زیربنا و با حیاط می شود حدود 500 متر مربع. سال ساخت آن هم مربوط می شود به سال 1936 ولی سقف, کفپوش, درب و پنجره ها, سرویس بهداشتی و آشپزخانه آن به تازگی بازسازی شده است و نو می باشد. در گاراژ غراضه و قدیمی است که باید آن را عوض کنم و درب برقی سبک بگذارم. گاراژ آن هم برای یک ماشین است ولی یک زیرزمین بزرگ دارد که کارگاه است و جای خوبی برای نجاری و یا تعمیرات است.
صاحب قبلی این خانه را چهار سال پیش حدود 250.000 خریده بود که آن را ول کرد به امان خدا و من خانه را از بانک خریدم.
این اطلاعات من بود از خانه خریدن که امیدوارم بدردتان بخورد.

متشکرم از راهنماییت

پس در واقع اگه درست فهمیده باشم اونجا چه خونه اجاره کنی چه خونه بخری هزینه ماهیانه ای که میدی تفاوتی نمیکنه درسته؟

اگه اینجوری باشه من مطمئنم شما ایران که بودی مشاور املاک بودی

[iliad]

طبق چیزایی که منم خوندم تقریبا همینطوریه و مبالغی که باید پرداخت کنیم توی اجاره و خرید فرقی نداره تنها فرقش اینه که بعد از 30 سال آقا آرش نصف این مبالغ رو میده چون قسطاش تموم شده!!!
روژین خانم اگه میخواهید در مورد محل زندگی و تجربیات ارش جان بدونید توصیه میکنم 24 ساعت یکسره وقت بذارید و وبلاگ ایشون رو بخونید که یه منبع اطلاعاته برای خودش

[یاشار و ماری]

این لینک قیمت حدودی اجاره خانه در جنوب کالیفرنیاست که دانشگاه ایرواین تو سایتش گذاشته برای راهنمایی دانشجوهاش. امیدوارم به دردتون بخوره
http://www.housing.uci.edu/och/localapt.asp#top

[amir1345]

جناب آرش خان
سلام و عرض تبریک بابت خرید خانه
خواستم بپرسم اجاره همین خانه 126.000 $ سه خوابه ماهیانه چقدر است و در صورت امکان اسم محله ؟
با تشکر
امیر

[هموطن]

دوستان عزیز آیا کسی در مورد قوانین وام بانکی برای خرید خونه اطلاعات یا منبع خوبی سراغ داره که لینکش رو بذاره؟
برای کسی که تازه وارد آمریکا میشه چقدر وام تعلق می گیره؟ یعنی چند درصد قیمت خونه رو باید پرداخت کنه؟
ممنونم از راهنمایی شما