دالاس، ایالت تگزاس

[Plano]

سلام مجدد متاسفانه نگفتم ما خانواده چهار نفری هستیم و طبعاً مخارجی که گفتم تازه خوشبینانه هست یه مختصری از این موارد رو براتون لیست می کنم و توصیه میشه تاپیک هزینه های پنهان رو مرور بفرمایید .
اجاره منزل برای ما دو خوابه حداقل ماهانه هزار دلار یا همون چوبی که گفتی .
هزینه های ملحق به منزل که قابل صرفه جویی نیست شامل برق و آب و اینترنت و یوتیلیتی و ... پنهان در خانه ها که اینجا رسمه حدوداً چهارصد دلار.
خرید خودرو حداقل ماشینی که سالم باشه و هزینه های پنهان نداشته باشه شش تا هفت هزار.
بیمه های منزل اجباریه حتی منزل اجاره ای ماهی بیست دلار
بیمه خودرو سالهای اول بیشتره و حدوداً پنجاه تا هشتاد دلار ماهانه.
خورد و خوراک حدوداً با صرفه جویی پانصد تا نهصد دلار ماهانه.
خرید لوازم اولیه منزل که شاید خیلی ها ازش ساده میگذرند ده هزار تا متوسط نه کامل .
موبایل دوخط با تخفیفات و جوایز حداقل ماهی هفتاد دلار
اگر بچه داشته باشید ماهی لا اقل دویست تا سیصد دلار.
هزینه بنزین حدودا دویست دلار در ماه.
و خدای نکرده خدای نکرده در صورت بیماری ساده ویزیت در بخش اورژانس ارزانترین درمانگاه صد تا دویست دلار و دارو حداقل برای پنجاه دلار .
در مورد بیمه اینجا بسیار سخت است در ماه های اول بیمه خوبی پیدا کنید اینجا شرکت های بیمه ای بسیار پیچیده عمل میکنند و در مورد این مورد از دوستان و شرکت ها تحقیق کاملی بفرمایید و اگر دچار سردرگمی شدید ناراحت نشوید چون اینجا در مورد همه چیز دچار سرگیجه خواهید شد.
بیمه مطلوب برای خانواده حدوداً ماهانه هفتصد دلار می باشد.
بسیار از بیان هزینه ها عذرخواهی می کنم ولی این وظیفه است که فضای اینجا بدای دوستانی که در شرف تدارک سفر هستند روشن کنم.
بسیاری از دوستا بعد از مدتی زندگی اقدام به استفاده از خدمات دولتی و گرفتن کمک هزینه های درمانی و غذایی میکنند ولی تا بتوانید با این مسائل آشنا شوید زمان و انرژی و دلگرمی و شادی شما رو کاهش میدهد بنابراین توصیه می شود که میزان پولی که برای شروع زندگی در اینجا در نظر میگیرید محدود نباشد و اگر بچه دارید و برایتان میسر است بیشتر از این تحقیق کنید .
توصیه اخرم اینکه به دلیل بروز بحران های روحی پیش رویتان حدالامکان اسباب بازی ها و وسایل اولیه زندگی و مخصوصاً وسایلی که خانم ها با آنها سر و کار دارند و یا خاطره دارند همراه بیاورید و وسایل سنگین برقی که کاربرد کمتری دارند را تجدید نطر فرمایید.

[golesang]

سلام مجدد متاسفانه نگفتم ما خانواده چهار نفری هستیم و طبعاً مخارجی که گفتم تازه خوشبینانه هست یه مختصری از این موارد رو براتون لیست می کنم و توصیه میشه تاپیک هزینه های پنهان رو مرور بفرمایید .
اجاره منزل برای ما دو خوابه حداقل ماهانه هزار دلار یا همون چوبی که گفتی .
هزینه های ملحق به منزل که قابل صرفه جویی نیست شامل برق و آب و اینترنت و یوتیلیتی و ... پنهان در خانه ها که اینجا رسمه حدوداً چهارصد دلار.
خرید خودرو حداقل ماشینی که سالم باشه و هزینه های پنهان نداشته باشه شش تا هفت هزار.
بیمه های منزل اجباریه حتی منزل اجاره ای ماهی بیست دلار
بیمه خودرو سالهای اول بیشتره و حدوداً پنجاه تا هشتاد دلار ماهانه.
خورد و خوراک حدوداً با صرفه جویی پانصد تا نهصد دلار ماهانه.
خرید لوازم اولیه منزل که شاید خیلی ها ازش ساده میگذرند ده هزار تا متوسط نه کامل .
موبایل دوخط با تخفیفات و جوایز حداقل ماهی هفتاد دلار
اگر بچه داشته باشید ماهی لا اقل دویست تا سیصد دلار.
هزینه بنزین حدودا دویست دلار در ماه.
و خدای نکرده خدای نکرده در صورت بیماری ساده ویزیت در بخش اورژانس ارزانترین درمانگاه صد تا دویست دلار و دارو حداقل برای پنجاه دلار .
در مورد بیمه اینجا بسیار سخت است در ماه های اول بیمه خوبی پیدا کنید اینجا شرکت های بیمه ای بسیار پیچیده عمل میکنند و در مورد این مورد از دوستان و شرکت ها تحقیق کاملی بفرمایید و اگر دچار سردرگمی شدید ناراحت نشوید چون اینجا در مورد همه چیز دچار سرگیجه خواهید شد.
بیمه مطلوب برای خانواده حدوداً ماهانه هفتصد دلار می باشد.
بسیار از بیان هزینه ها عذرخواهی می کنم ولی این وظیفه است که فضای اینجا بدای دوستانی که در شرف تدارک سفر هستند روشن کنم.
بسیاری از دوستا بعد از مدتی زندگی اقدام به استفاده از خدمات دولتی و گرفتن کمک هزینه های درمانی و غذایی میکنند ولی تا بتوانید با این مسائل آشنا شوید زمان و انرژی و دلگرمی و شادی شما رو کاهش میدهد بنابراین توصیه می شود که میزان پولی که برای شروع زندگی در اینجا در نظر میگیرید محدود نباشد و اگر بچه دارید و برایتان میسر است بیشتر از این تحقیق کنید .
توصیه اخرم اینکه به دلیل بروز بحران های روحی پیش رویتان حدالامکان اسباب بازی ها و وسایل اولیه زندگی و مخصوصاً وسایلی که خانم ها با آنها سر و کار دارند و یا خاطره دارند همراه بیاورید و وسایل سنگین برقی که کاربرد کمتری دارند را تجدید نطر فرمایید.

دوست عزیز در مورد بعضی قیمتها به نظرم یه مقداری زیاد نوشتید که دوستان تازه وارد مخصوصا خیلی کمتر از این میتونن هزینه کنند به عنوان مثال هزینه متعلق به خونه چهار صد دلار ماه خیلی زیاده ما هم یه خانواده چهار نفره هستیم پول برقمون در زمستون نهایتا 160 اومده و تابستون 60-70 دلار که میانگینش میشه 120 دلار در ماه قبض آب و ترش ما ماهی 45 دلار میشه اینترنت هم با سرعت 15 و هزینه اجاره مودم ماهی 53 دلار که اینها میشه حدود 220 دلار در ماه که حالا دست بالاتر هم بگیریم بگیم 250 دلار

در مورد هزینه خورد و خوراک برای ما که تا الان ماهی نهصد دلار نشده همون نهایتا 500 دلار شده تازه ما زیاد صرفه جویی هم نمیکنیم

در مورد خرید ماشین هم دوستان تازه وارد البته کسانی که من دیدم اکثرا 3000-4000 دلار برای ماشین هزینه کردند یک نمونه اش هم خود ما

در مورد وسایل خونه ما 2500 دلار وسایل خونه خریدیم به علاوه یه تلویزیون که ما قسطی خریدیم اگر نقد میخریدیم 1000 دلار هم به این مبلغ اضافه میشد یعنی 3500 همه وسایلی هم که خریدیم خوب و به درد بخورن و وسایل ضروری رو همه چی هم خریدیم یه سری خورده ریز مثل گل و گلدون و آباژور و اینها رو هم خریدیم به نظر من حتی دوستانی که پول کم دارن میتوندد با خیلی کمتر از این هم وسایل اولیه و ضرروی رو بخرن

در مورد بیمه هم بچه ها که بلافاصله بیمه رایگان میشن و افراد بزرگسال هم که اوایل ضرورتی نداره که حتما بیمه داشته باشند تا کار پیداکنند و بعد بتونند خودشون رو بیمه اوباما کر بکنند که ماهی 40-50 دلار نهایتا پول بیمه میشه

در بقیه موارد هزینه ها باهاتون موافقم

به نظر من آمریکا قبل ورودش خیلی ترسناکه و استرس زا ولی وقتی وارد بشن دوستان میبینن اونقدرا هم ترسناک نیست و کارها خیلی راحت تر از اونچه که فکرشو میکنند پیش میره

[Plano]

سلام بله من بسيار با شما موافقم و عقیده دارم میتوانیم از این ارزانتر نیز زندگی کنیم و من بسیاری رو میبینم که با بسیاری از هزینه ها کنار امدند نمونه اش اتوبوس سواری هست که اگر تایم حرکت انهار را از گوگل بگیرید و سر موقع به ایستگاه برسید با هزینه اندک در ماههای اول میتوان زندگی کرد .
این توصیح رو بدم که من شرایط معمول و منطقی رو در نظر گرفتم و این براورد برای دادن حدود واقعی هزینه ها است.
از آنجایی که بسیاری از خانواده هایی که میبینم با بودجه بسیار کم عازم شده اند و شاید مشکلات اینجا را ندیده اند و با تصور واهی که اینجا همه چیز با هزینه اندک میسر است دچار مشکلات شدید میشوند البته مانند همه نظر ها این هم تنها یک نظر میباشد تصمیم گیری افراد امری خصوصی است.

[soheilbadami]

سلام بله من بسيار با شما موافقم و عقیده دارم میتوانیم از این ارزانتر نیز زندگی کنیم ............

این سوال و نگرانی بسیاری از دوستان تازه وارد هست مخصوصا اگر خانوادگی و با بچه باشن.میزان هزینه ماهانه شما بستگی به این هم داره که بچه ها در چه سنی باشند و دوم میزان اجاره پرداختی شما.یعنی این 2 فاکتور تعیین کننده های اصلی اند اگرنه بقیه مخارج تقریبا برای همه یکسانه و در صورت صرفه جویی یا عدم اون ممکنه شاید 100 تا 200 دلار در ماه تفاوت داشته باشه اما اجاره یک دو خوابه بسته به محل میتونه از 900 تا 1600 دلار باشه که تفاوت زیادی داره (البته اجاره 2000 دلاری هم هست ولی در رنج معمول نیست) یا بچه ها هر چه بزرگتر باشن مخارج بیشتری دارن (البته بچه کوچک هم اگر بخواد به مهد کودک متوسط و خوب بره مخارجش بسیاره) به هرحال مخارج بسته به شرایط هست.
در مورد 6 ماه هم نمیدونم این عدد از کجا هست .کسی اگر کار معمولی و غیر تخصصی بخواد که نیاز به زبان هم نداره در این منطقه راحت پیدا میشه حتی ظرف 1 هفته . در مورد کار تخصصی برای برخی رشته ها (مثل ای تی) باز تقریبا سریع میشه کار انتری لول گرفت اما بعضی دیگر شاید تا 2 سال هم نشه کاری براش پیدا کرد و کلا شانسی هست و گاهی اشنا میخواد. برخی کارها هم مدرک و لایسنس میخواد که تقریبا 1 سال باید وقت گذاشت برای همین این اورج 6 ماه چیزی نیست که برای همه یکسان باشه و باز به شرایط افراد برمیگرده.
به هرشکل کسانی که خانوادگی هستن خب بهتره که پشتوانه بهتری از نظر مالی داشته باشن. مخارج هم اصولا طبق تجربه من یک منحنی واره هست که در بدو ورود و ماهای اول بعلت نا اشنایی بیشتره بعد کم کم نزولی میشه و بعد دوباره صعودی میشه ! چون شما رفته رفته به خیلی از مخارج عادت میکنی و مثل همین امریکاییها رفتار میکنی و قید صرفه جویی در خیلی چیزها رو میزنی چون صرفه جویی در کشور مصرفی از سختترین کارهاست و گاهی اصلا صرفه هم نداره !

[Plano]

مرسی آقای بادامی عزیز مثل همیشه از نظر و تجربه شما استفاده خواهد شد. ممنون از وقتی که برای اصلاح اشتباه رخ داده گذاشتید. پیروز باشید

[amirmd1361]

مرسی آقای بادامی عزیز مثل همیشه از نظر و تجربه شما استفاده خواهد شد. ممنون از وقتی که برای اصلاح اشتباه رخ داده گذاشتید. پیروز باشید

---

سلام بله من بسيار با شما موافقم و عقیده دارم میتوانیم از این ارزانتر نیز زندگی کنیم ............

این سوال و نگرانی بسیاری از دوستان تازه وارد هست مخصوصا اگر خانوادگی و با بچه باشن.میزان هزینه ماهانه شما بستگی به این هم داره که بچه ها در چه سنی باشند و دوم میزان اجاره پرداختی شما.یعنی این 2 فاکتور تعیین کننده های اصلی اند اگرنه بقیه مخارج تقریبا برای همه یکسانه و در صورت صرفه جویی یا عدم اون ممکنه شاید 100 تا 200 دلار در ماه تفاوت داشته باشه اما اجاره یک دو خوابه بسته به محل میتونه از 900 تا 1600 دلار باشه که تفاوت زیادی داره (البته اجاره 2000 دلاری هم هست ولی در رنج معمول نیست) یا بچه ها هر چه بزرگتر باشن مخارج بیشتری دارن (البته بچه کوچک هم اگر بخواد به مهد کودک متوسط و خوب بره مخارجش بسیاره) به هرحال مخارج بسته به شرایط هست.
در مورد 6 ماه هم نمیدونم این عدد از کجا هست .کسی اگر کار معمولی و غیر تخصصی بخواد که نیاز به زبان هم نداره در این منطقه راحت پیدا میشه حتی ظرف 1 هفته . در مورد کار تخصصی برای برخی رشته ها (مثل ای تی) باز تقریبا سریع میشه کار انتری لول گرفت اما بعضی دیگر شاید تا 2 سال هم نشه کاری براش پیدا کرد و کلا شانسی هست و گاهی اشنا میخواد. برخی کارها هم مدرک و لایسنس میخواد که تقریبا 1 سال باید وقت گذاشت برای همین این اورج 6 ماه چیزی نیست که برای همه یکسان باشه و باز به شرایط افراد برمیگرده.
به هرشکل کسانی که خانوادگی هستن خب بهتره که پشتوانه بهتری از نظر مالی داشته باشن. مخارج هم اصولا طبق تجربه من یک منحنی واره هست که در بدو ورود و ماهای اول بعلت نا اشنایی بیشتره بعد کم کم نزولی میشه و بعد دوباره صعودی میشه ! چون شما رفته رفته به خیلی از مخارج عادت میکنی و مثل همین آمریکاییها رفتار میکنی و قید صرفه جویی در خیلی چیزها رو میزنی چون صرفه جویی در کشور مصرفی از سختترین کارهاست و گاهی اصلا صرفه هم نداره !

میشه چند تا از این کارای معمولی و غیر تخصصی که نیاز به زبان هم نداره بگید؟

[soheilbadami]

[quote='Plano' pid='545830' dateline='1409815431']

میشه چند تا از این کارای معمولی و غیر تخصصی که نیاز به زبان هم نداره بگید؟

کار ریتیل یا فروشگاهی حالا از پمپ بنزین گرفته تا فروشگاههای بزرگ یا انبارها یا کمی زبان بدونین مکدونالد یا امثالهم برای شیفت شب خصوصا و خیلی کارها. معمولا اینها کارهای سبکی نیستن و دستمزد اونها هم خیلی کمه و همون حداقل مزد هست بنابراین خیلیها درش دوام نمیارن و پوزیشن خالی زیاده خصوصا در اواخر هر فصل.
(این منجر مکدونالد سر کوچه ما که همسایه هم هست مدتی پیش دیگه کم مونده یکیو با تهدید چاقو سر کار ببره برای شیفت شبش و میگفت کسی گیرم نمیاد !)

[moqadam]

سلام مجدد متاسفانه نگفتم ما خانواده چهار نفری هستیم و طبعاً مخارجی که گفتم تازه خوشبینانه هست یه مختصری از این موارد رو براتون لیست می کنم و توصیه میشه تاپیک هزینه های پنهان رو مرور بفرمایید .
اجاره منزل برای ما دو خوابه حداقل ماهانه هزار دلار یا همون چوبی که گفتی .
هزینه های ملحق به منزل که قابل صرفه جویی نیست شامل برق و آب و اینترنت و یوتیلیتی و ... پنهان در خانه ها که اینجا رسمه حدوداً چهارصد دلار.
خرید خودرو حداقل ماشینی که سالم باشه و هزینه های پنهان نداشته باشه شش تا هفت هزار.
بیمه های منزل اجباریه حتی منزل اجاره ای ماهی بیست دلار
بیمه خودرو سالهای اول بیشتره و حدوداً پنجاه تا هشتاد دلار ماهانه.
خورد و خوراک حدوداً با صرفه جویی پانصد تا نهصد دلار ماهانه.
خرید لوازم اولیه منزل که شاید خیلی ها ازش ساده میگذرند ده هزار تا متوسط نه کامل .
موبایل دوخط با تخفیفات و جوایز حداقل ماهی هفتاد دلار
اگر بچه داشته باشید ماهی لا اقل دویست تا سیصد دلار.
هزینه بنزین حدودا دویست دلار در ماه.
و خدای نکرده خدای نکرده در صورت بیماری ساده ویزیت در بخش اورژانس ارزانترین درمانگاه صد تا دویست دلار و دارو حداقل برای پنجاه دلار .
در مورد بیمه اینجا بسیار سخت است در ماه های اول بیمه خوبی پیدا کنید اینجا شرکت های بیمه ای بسیار پیچیده عمل میکنند و در مورد این مورد از دوستان و شرکت ها تحقیق کاملی بفرمایید و اگر دچار سردرگمی شدید ناراحت نشوید چون اینجا در مورد همه چیز دچار سرگیجه خواهید شد.
بیمه مطلوب برای خانواده حدوداً ماهانه هفتصد دلار می باشد.
بسیار از بیان هزینه ها عذرخواهی می کنم ولی این وظیفه است که فضای اینجا بدای دوستانی که در شرف تدارک سفر هستند روشن کنم.
بسیاری از دوستا بعد از مدتی زندگی اقدام به استفاده از خدمات دولتی و گرفتن کمک هزینه های درمانی و غذایی میکنند ولی تا بتوانید با این مسائل آشنا شوید زمان و انرژی و دلگرمی و شادی شما رو کاهش میدهد بنابراین توصیه می شود که میزان پولی که برای شروع زندگی در اینجا در نظر میگیرید محدود نباشد و اگر بچه دارید و برایتان میسر است بیشتر از این تحقیق کنید .
توصیه اخرم اینکه به دلیل بروز بحران های روحی پیش رویتان حدالامکان اسباب بازی ها و وسایل اولیه زندگی و مخصوصاً وسایلی که خانم ها با آنها سر و کار دارند و یا خاطره دارند همراه بیاورید و وسایل سنگین برقی که کاربرد کمتری دارند را تجدید نطر فرمایید.

دوست عزیز در مورد بعضی قیمتها به نظرم یه مقداری زیاد نوشتید که دوستان تازه وارد مخصوصا خیلی کمتر از این میتونن هزینه کنند به عنوان مثال هزینه متعلق به خونه چهار صد دلار ماه خیلی زیاده ما هم یه خانواده چهار نفره هستیم پول برقمون در زمستون نهایتا 160 اومده و تابستون 60-70 دلار که میانگینش میشه 120 دلار در ماه قبض آب و ترش ما ماهی 45 دلار میشه اینترنت هم با سرعت 15 و هزینه اجاره مودم ماهی 53 دلار که اینها میشه حدود 220 دلار در ماه که حالا دست بالاتر هم بگیریم بگیم 250 دلار

در مورد هزینه خورد و خوراک برای ما که تا الان ماهی نهصد دلار نشده همون نهایتا 500 دلار شده تازه ما زیاد صرفه جویی هم نمیکنیم

در مورد خرید ماشین هم دوستان تازه وارد البته کسانی که من دیدم اکثرا 3000-4000 دلار برای ماشین هزینه کردند یک نمونه اش هم خود ما

در مورد وسایل خونه ما 2500 دلار وسایل خونه خریدیم به علاوه یه تلویزیون که ما قسطی خریدیم اگر نقد میخریدیم 1000 دلار هم به این مبلغ اضافه میشد یعنی 3500 همه وسایلی هم که خریدیم خوب و به درد بخورن و وسایل ضروری رو همه چی هم خریدیم یه سری خورده ریز مثل گل و گلدون و آباژور و اینها رو هم خریدیم به نظر من حتی دوستانی که پول کم دارن میتوندد با خیلی کمتر از این هم وسایل اولیه و ضرروی رو بخرن

در مورد بیمه هم بچه ها که بلافاصله بیمه رایگان میشن و افراد بزرگسال هم که اوایل ضرورتی نداره که حتما بیمه داشته باشند تا کار پیداکنند و بعد بتونند خودشون رو بیمه اوباما کر بکنند که ماهی 40-50 دلار نهایتا پول بیمه میشه

در بقیه موارد هزینه ها باهاتون موافقم

به نظر من آمریکا قبل ورودش خیلی ترسناکه و استرس زا ولی وقتی وارد بشن دوستان میبینن اونقدرا هم ترسناک نیست و کارها خیلی راحت تر از اونچه که فکرشو میکنند پیش میره

خدا خیرت بده بابت این دلگرمی
از همه از جمله سهیل عزیز بابت این همه راهنمایی سپاسگزاریم

[Plano]

عزيزان دلم ببخشید که با ارائه چند رقم باعث دلسردی در همه شده ام در اسرع وقت پست هایی که گذاشته شده رو حذف خواهم کرد ولی برای خودم جالبه که برخی اوقات دلمون رو به چند رقم خوش میکنیم و گاهی از چند رقم دلسرد میشیم برای دیدن قیمتها یک جستجوی کوچک در کمتر از یک ساعت میتونیم تحقیق کاملی از هزینه های زندگی در شهر های مختلف آمریکا داشته باشیم و بر اساس تحقیق و اطلاعات دقیق که خوشبختانه در این زمینه سایت های زیادی وجود داره بتونیم برنامه ریزی دقیقی جهت زندگی در اینجا داشته باشیم.
همونطور که در زندگی نیمه خالی هر لیوانی رو که همون جنبه های منفی هر موضوعی هست میتوانیم نیمه پر لیوان رو هم دید.
که از نظر بنده و تجربه اندکی که از پلینو دارم این شهر به عنوان یکی از بهترین انتخاب ها در آمریکا برای ایرانیان است و این به گواه جمعیت کثیر ایرانیان مقیم این شهر زیباست .
و به نظر این حقیر در خصوص مهاجرت به آمریکا اکتفا به احساسات و اطلاعات ناشی از شنیده ها کافی نخواهد بود و برنامه ریزی برای مواجهه با واقعیات و در نظر گرفتن نکات منفی که همان نیمه خالی لیوان است میتواند زیبایی و لذت استفاده از نیمه پر لیوان را بیمه نماید.
قطعاً وقتی شهروندان اینجا به مشکلاتی برخورد میکنند راه حل هایی از طرف دولت ارائه شده، مثلا در خصوص بیمه فرزندانی که درآمد سالانه خانواده شان کمتر از حدود بیست و چهار هزار دلار باشد رایگان خواهد بود .
در خصوص خانواده هایی که درآمد سالانه آنها زیر مرز مصوب مذکور باشد بلا فاصله کمک هزینه های درمانی و در صورت نیاز کارت خرید مواد غذایی به میزان ماهانه دویست دلار برای هر نفر تعلق میگیرد و راه حل های ارائه شده بسیار متنوع است که تا خود کلیسا و جامعه مسلمانان و مساجد نیز توسعه دارد . و افراد خدای نکرده در صورت نیاز راه های استفاده صحیح از این مواهب را خواهند داشت.
امیدوارم که همه دوستان بتوانند با تکیه بر توان و تخصص خود و توکل بر خدا لذت زیستن را تجربه کنند و در روزهای اوج زندگی یاور ضعیفان باشند.

[Bandangoshti]

سلام به اهالی دالاس و حومه
ما دنبال خونه با 2 اتاق بودیم که به چند مورد برخوردیم و گفتم هم اطلاع بدم و هم مشورت و کمک بگیرم
1- همه خونه ها قیمتهاشون رفته بالا و زیر 850 نبود. پلینو و الن و فریسکو رو تا حدودی گشتیم.
2- همه یا فیش حقوقی میخوان که 2/5 برابر اجاره رو نشون بده، یا ضامن میخوان که درآمدش 5 برابر اجاره رو نشون بده، یا صورت وضعیت بانکی میخوان که 3 برابر اجاره سالیانه رو نشون بده (چیزی حدود 35 تا 40 هزار دلار).
3- پول اجاره برای یکسال یا نه ماه رو هم یکجا قبول نمیکنن.

کسی هست بتونه جایی معرفی کنه که بشه خونه با شرایط قابل اجرا تهیه کنیم؟
البته اول رتبه 9 و 10 مدرسه ابتدایی بچه برامون اولویت اول بود. ولی الان دیگه فقط کافیه بتونیم خونه بگیریم و مدرسه اش تا رتبه 8 باشه هم خوبه.
ما سوشیال رو گرفتیم
الان سه روزه که در هتل هستیم و تا سه شنبه یا باید تمدیدش کنم و یا باید خونه پیدا کنم که تمدید هتل با شبی 70 دلار خداییش خیلی بار مالی زیادی برامون داره
هیچ شهر و منطقه ایی هم برامون ارجحیت نداره چون کسی رو نمیشناسیم

منتظر راهنماییهاتون هستم و براتون آرزوی موفقیت و پیشرفت دارم.......لطفا ما رو دریابین

[Plano]

سلام من یک جای خوب با مدرسه رتبه نه و ده سراغ دارم باید براتون جست و جو کنم اگر خواست خدا باشه همه چیز به موقعش انجام میشه لازم شد ضمانت رو من انجام می دهم. فقط سریعا ایمیل و یا تلفن تماستون رو همینجا بگذارید

[soheilbadami]

مرسی آقای بادامی عزیز مثل همیشه از نظر و تجربه شما استفاده خواهد شد. ممنون از وقتی که برای اصلاح اشتباه رخ داده گذاشتید. پیروز باشید

نه دوست عزیز هیچ اشتباهی نبود من فقط در تکمیل فرمایش دوستان یک موضوع کلی رو گفتم بر حسب تجارب شخصی که شاید برای برخی دوستان مفید باشه گرچه در بیشتر موارد تجربه ها منحصر به فرد هست و برای 2 نفر یکسان نیست.

[soheilbadami]

[quote='Bandangoshti' pid='546728' dateline='1409965047']
***********************

[Bandangoshti]

سلام به اهالی دالاس و حومه
ما دنبال خونه با 2 اتاق بودیم که به چند مورد برخوردیم و گفتم هم اطلاع بدم و هم مشورت و کمک بگیرم
1- همه خونه ها قیمتهاشون رفته بالا و زیر 850 نبود. پلینو و الن و فریسکو رو تا حدودی گشتیم.
...........................
منتظر راهنماییهاتون هستم و براتون آرزوی موفقیت و پیشرفت دارم.......لطفا ما رو دریابین

اگر منظورتون 2 خوابه با 850 دلار هست بسیار بعیده (در این 3 شهری که گفتید از 1000 شروع میشه) به هرحال مشخص تر اگر بگید که چند خوابه و چه رنج قیمتی مد نظرتون هست بهتر میشه کمک کرد.

ضمن تشكر از سهيل و پلينو
من در همين انجمن - شهر دالاس- به مواردى برخورده بودم كه بعضيها با ٥٠٠ دلار هم خونه گرفته بودن و اولين روز تلاش ما خيلى نا اميد كننده بود. شايد اون قيمتها مال قديمه ولى الان هم كه همه بايد جا به جا شده باشن اين قيمتها عجيب بود.
اصلا از قيمت كه بگذريم، بحث فيش حقوقى ٢/٥ برابر اجاره ماهيانه براى تازه واردى كه كار نداره يا ضامن با درامد ٥ برابر اجاره ماهيانه يا نشون دادن سه برابر اجاره ساليانه در بانك ديگه شاهكاره اين مملكته.
نميدونم چرا حتى از قبول پرداخت اجاره يكسال يا هر مدتى كه بخواى اجاره كنى امتناع ميكنن؟! از پول يكجا گرفتن ناراحتن؟!؟!
به هر حال من از كمك plano استقبال ميكنم و از راهنمايى سهيل هم ممنونم.
سهيل عزيز ما سه نفريم و بچه مان ١٠ ساله هستش و محله خاصى مد نظر نداريم و فقط ميخوايم رتبه مدرسه مناسب باشه. هنوز كار نداريم كه بخوام بهش نزديك باشيم. فقط محله ايى باشه كه امار جرم و جنايت كم باشه. حتى اللن برامون فورت وورث هم مناسبه. بعد از اسكان ميفتيم دنبال كار و شناسايى شهر براى بعد از اتمام سال تحصيلى و با مشورت در اينجا مطمئنا وضع بهترى ميشه. الان كه هتل هستيم اصلا وضع مناسب نيست و با تجربه امروز نگرانيم.
متاسفانه با جستجو در همه سايتهاى خانه يابى در بيشتر محله هايى كه مدرسه رتبه مناسب دارند قيمت خونه ها بالا پيدت ميشه.
از يك دلال خانه يابى فهميدم كه بايد دنبال مجتمع هايى بود كه خصوصى هستند و نه شركتى و اونها بيشتر راه ميان.
فقط اونهايى كه دارين مياين امريكا يادتون باشه همه حرفها و تجارب اينجا نيست. بخصوص كسى اين شرايط سخت پذيرش مجتمعها و خونه گرفتن رو جايى ننوشته بود؛ يابهتره بگم من نخوندم و توجه نكردم!
اينجا خونده بودم، سه نفره با ٢٠٠٠٠ تا بياى و توقعت كم باشه كافيه؛ عزيزان؛ توقع ما كم، پولمون هم از ٢٠٠٠٠ تا بيشتر؛ خونه بهم نميدن! تازه كلى از پولمون براى وديعه هاى مختلف ميره. برق و اينترنت و حق كميسيون و تشكيل پرونده اجاره خانه و خريد گوشى و اقلام ديگه. يعنى با اين وضع قيمتها و مخارج بايد واسه يك خانواده سه نفره حداقل ٤٥٠٠٠ تا اورد. به خدا گزاف نيست و ما هم پر توقع نيستيم.شما براى زندخى اون مبلغ هنگفت رو نياز ندارى . براى احاره كردن خونه ورنشون دادن وضع مالى خوب نيازش دارين. شرايط اينجوريه. باورش و قضاوتش با خودتون وقتى كه به اميد خدا اومدين!
باز از كمك همه ممنونم و منتظر نظرات، كمكها و راهنماييهاى ساير دوستان هم هستم.

[soheilbadami]

[quote='soheilbadami' pid='546732' dateline='1409967772']
[quote='Bandangoshti' pid='546728' dateline='1409965047']

نميدونم چرا حتى از قبول پرداخت اجاره يكسال يا هر مدتى كه بخواى اجاره كنى امتناع ميكنن؟! از پول يكجا گرفتن ناراحتن؟!؟!
...........
ما سه نفريم و بچه مان ١٠ ساله هستش و محله خاصى مد نظر نداريم و فقط ميخوايم رتبه مدرسه مناسب باشه. هنوز كار نداريم كه بخوام بهش نزديك باشيم. فقط محله ايى باشه كه امار جرم و جنايت كم باشه.

دلیل اینکه اجاره یکسال رو ازتون قبول نمیکنن اینه که طبق قانون دیگه نمیتونن به هیچ بهانه ای (مگر کیفری) به شما حکم تخلیه بدن در صورت لزوم و گرنه از پول بدشون نمیاد که هیچ روی هوا هم میقاپیدن !
در مورد خونه هم خب بارها بحث شده شاید شما نخونده بودید. محلی که امار جرمش کم باشه یعنی افرادش مرفه ترن و پلیسش بهتره (پلیس عمده پولش رو از تکس مردم شهر میگیره) و مدرسه اش و رفاهش بالاتره که کلا میشه محله خوب و وقتی این صفت رو گرفت دیگه قیمت خونه و خدمات میره بالا و حق دارید واقعا سخته بشه جای مناسب پیدا کرد که قیمتش کم باشه. به هرحال باید بیشتر بگردید و بعضی جاها هم اون سختگیری ها رو ندارن و همه جور مجتمع هست.توصیه من اینه که بیشتر متمرکز بشید به شهرهای نزدیک تر به دالاس مثل ریچاردسن یا ادیسن ولی 2 خواب با قیمتهای مد نظر شما فکر نکنم در اونجا باشه. حتما قبل از مراجعه محلی سرچ اینترنتی کنین تا وقت کمتری تلف بشه.موفق باشید