کانال تلگرام مهاجرسرا
https://t.me/mohajersara







##### هشدار #####
به تاریخ ارسال مطالب دقت فرمایید.
شرایط و وضعیت پروسه ویزا دائم در حال تغییر است و ممکن است مطالب قدیمی شامل تغییراتی باشد.
دالاس، ایالت تگزاس
سلام به همه دوستان. من تصميم دارم براي زندگي به دالاس بيام.از تاپيك شماها متوجه شدم plano جاي خوبي هست . ميشه راهنمايي كنيد چطو ميتونم خونه بگيرم اونجا؟
پاسخ
تشکر کنندگان:
(2016-02-05 ساعت 00:45)ماندانا.م نوشته:  
(2016-02-05 ساعت 00:22)Ccroperator نوشته:  دوستان ساکن دالاس دو سوال داشتم
آیا با حدود 150 هزار دلار میشه یک خونه دو خوابه در منطقه خوب دالاس مثل plano خرید؟و آیا شما خرید خونه رو پیشنهاد میدین یا نه بهتره اجاره کنیم؟
تفاوت آب و هوای دالاس با هیوستون چیه و کدوم آب و هوا بهتره؟
ممنون

سلام این سایت میتونه کمکتون کنهwww.trulia.com

خانه دو خوابه کم هستش. بیشتر خانه ها از 3 خواب به بالا هست .با این قیمت هم میشه خانه خرید ولی خانه تقریبا قدیم ساز که ممکنه یک مقدار نیاز به کار هم داشته باشه و نه در منظقه مرغوب پلینو. در مورد خرید خانه کمتر کسی پیدا میشه که پول نقد برای خرید خانه بده. بیشتر وام میگیرند.
پاسخ
تشکر کنندگان: golia ، sib 24
Brick 
سلام به همه دالاس نشینان عزیز،راستش من تا صفحه50 این تاپیکو فعلا خوندم ازونجایی که شرایط کیسم احتمالا ویزای یکضربه باید یکم زودتر اطلاعات بگیرم تا اینجای این تاپیک از خانم مهدیس balot و همچنین دوست عزیز تهرانی پور تشکر میکنم بابت حمایت هاشون و پست های مفیدی ک گذاشتن من تا اینجا چند سوال دارم و همچنین دوس دارم این تاپیک مثه اونموقع هاش گرم بشه همه مثه خونواده کمک هم کنن و هرکسیم ک به امید خدا میره اونور این نباشه که ارتباطش کلا قطع شه با مهاجرسرا و اما سوالای من:

در یک هفته اول میشه خونه اجاره کرد؟و اگه آره برای اجاره خونه کردیت و شغل نداریم باید چکار کنیم؟

همچنین برای خرید ماشین.تا صفحه 50تاپیک همه از اجاره ماشین صحبت میکنن چرا مگه نمیشه خرید تو همون هفته اول؟

مرسی و پیشاپیش ممنون بابت پاسخگوییتون
ثبت نام در پست ابوظبی برای پیکاپ ویزا
کیس نامبر:2016AS000064XX/رویت قبولی:20 مي/ ارسال فرم:8جولای/کارنت شدن:9مارچ/تعداد افراد:1 نفر/ نامه ی دوم:26مارچ/ تاریخ مصاحبه:نیمه دوم می/ محل سفارت:آنکارا تغییر به ابوظبی/دریافت ویزا:۱۷ می/دریافت گرین کارت:-------/اولین ورود به آمریکا:۲۰ می/مقصد:شیکاگو
پاسخ
تشکر کنندگان: sib 24
چهارشنبه همین هفته ( 18 فوریه)به مقصد دالاس پرواز دارم ،دنبال یک همسفر خوب میگردم.
دوستان کسی یک وکیل مهاجرت خوب میتونه تو دالاس معرفی کنه؟
[font=Tahoma]خوشبختی، یعنی هماهنگی با حوادث روزگار[/font]
مصاحبه3DEC2015
نتیجه:ویزای تک ضرب
دریافت پاس با ویزا:7DEC2015
مقصد:هر جا که خدا خواست
پاسخ
تشکر کنندگان: maniya2
(2016-02-12 ساعت 16:01)دوست عزیز،برای اجاره آّپارتمان در هر کجای آمریکا شما نیاز به شماره SSN برای امضای قرارداد دارید همچنین برای اینکه صاحب آپارتمان (شرکت و یا شخص) به شما اعتماد پیدا کنه، نیاز به کردیت دارید، حالا اگر کسی پیدا بشه که حاضر باشه به عنوان اسپانسر یا Co-Signer از شما حمایت کنه، قضیه فرق میکنه. حال اگر کسی را در آمریکا ندارید، بعضی (تکرار میکنم، بعضی) از صاحبان خانه ها، به عنوان پشتیبانی یا همون دپازیت، از شما میخواهند که یک مبلغی را بپردازید، (معمولا مبلغ یک یا دو ماه اجاره). پس اگر مقصد شما در آمریکا مشخص و معلوم است، بهترین کار این است که از طریق اینترنت، چند آپارتمان را کاندید کنید و با ایمیل شرایط خودتان را برایشان توضیح بدهید و ببینید اونها چه سیاستی برای اجاره دارند.از سایتهایی مثل www.zillow.com میتوانید استفاده کنید.در مورد ماشین، بستگی به مقدار پول نقد شما دارد. اگز به دنبال ماشینی هستید که همه مبلغ را میتوانید نقدا بپردازید، که دیگر بحث کردیت مطرح نیست، ولی گواهینامه و بیمه را لازم دارید. ولی اگر مقدار پول نقدی که میخواهید برای ماشین هزینه کنید، کمتر از قیمت کل ماشین است، طبیعتا برای گرفتن وام، کردیت لازم دارید.معمولا در بدو ورود بعد از گرفتن گواهینامه، مهاجرین غیر مایهدار، (عموم مهاجرین)، یک ماشین دست دوم کم قیمت برای گذران زندگی به صورت نقد میخردند، تا بعد از پیدا کردن کار و کردیت، عوضش کنند.    ولی به دلیل گران بودن هرینه تعمیرات در امریکا، خیلی باید در خرید ماشین دست دوم احتیاط کنید.موفق باشید. sinar نوشته:  سلام به همه دالاس نشینان عزیز،راستش من تا صفحه50 این تاپیکو فعلا خوندم ازونجایی که شرایط کیسم احتمالا ویزای یکضربه باید یکم زودتر اطلاعات
بگیرم تا اینجای این تاپیک از خانم مهدیس balot و همچنین دوست عزیز تهرانی پور تشکر میکنم....................
کیس نامبر:58xx ایروان ،4 نفر، مصاحبه: 8/4/13 ،کلیر:30/5/13،ویزا: 14/6/13، سفرنامه، ورود به آمریکا: 28/8/13
پاسخ
تشکر کنندگان: sinar ، golia ، پرسپولیس6
(2016-02-15 ساعت 00:18)ashkan1188 نوشته:  
(2016-02-12 ساعت 16:01)دوست عزیز،برای اجاره آّپارتمان در هر کجای آمریکا شما نیاز به شماره SSN برای امضای قرارداد دارید همچنین برای اینکه صاحب آپارتمان (شرکت و یا شخص) به شما اعتماد پیدا کنه، نیاز به کردیت دارید، حالا اگر کسی پیدا بشه که حاضر باشه به عنوان اسپانسر یا Co-Signer از شما حمایت کنه، قضیه فرق میکنه. حال اگر کسی را در آمریکا ندارید، بعضی (تکرار میکنم، بعضی) از صاحبان خانه ها، به عنوان پشتیبانی یا همون دپازیت، از شما میخواهند که یک مبلغی را بپردازید، (معمولا مبلغ یک یا دو ماه اجاره). پس اگر مقصد شما در آمریکا مشخص و معلوم است، بهترین کار این است که از طریق اینترنت، چند آپارتمان را کاندید کنید و با ایمیل شرایط خودتان را برایشان توضیح بدهید و ببینید اونها چه سیاستی برای اجاره دارند.از سایتهایی مثل www.zillow.com میتوانید استفاده کنید.در مورد ماشین، بستگی به مقدار پول نقد شما دارد. اگز به دنبال ماشینی هستید که همه مبلغ را میتوانید نقدا بپردازید، که دیگر بحث کردیت مطرح نیست، ولی گواهینامه و بیمه را لازم دارید. ولی اگر مقدار پول نقدی که میخواهید برای ماشین هزینه کنید، کمتر از قیمت کل ماشین است، طبیعتا برای گرفتن وام، کردیت لازم دارید.معمولا در بدو ورود بعد از گرفتن گواهینامه، مهاجرین غیر مایهدار، (عموم مهاجرین)، یک ماشین دست دوم کم قیمت برای گذران زندگی به صورت نقد میخردند، تا بعد از پیدا کردن کار و کردیت، عوضش کنند.    ولی به دلیل گران بودن هرینه تعمیرات در آمریکا، خیلی باید در خرید ماشین دست دوم احتیاط کنید.موفق باشید. sinar نوشته:  سلام به همه دالاس نشینان عزیز،راستش من تا صفحه50 این تاپیکو فعلا خوندم ازونجایی که شرایط کیسم احتمالا ویزای یکضربه باید یکم زودتر اطلاعات
بگیرم تا اینجای این تاپیک از خانم مهدیس balot و همچنین دوست عزیز تهرانی پور تشکر میکنم....................

ممنون از پاسخ خیلی خوبتون.1-کردیت بعد از اشتغال به وجود میاد تنها درسته ؟شرایط co-singer چیه چون دوستم دالاسه گفت من نمیتونم برات اجاره کنم؟
2-خوب میشه یه مبلغی توی حسابت باشه که به عنوان پشتوانه نشون بدم تا بهم خونه رو اجاره بدن؟
برای ماشین من میخوام نقد بخرم در حد 4000$.باز پیشنهادی دارید ممنون میشم

در سایت zillow ی سری مجتمع های کمپلس داره خیلیم شیکن ولی قیمتاش خوبن اطلاعاتی راجبشون دارید؟
ثبت نام در پست ابوظبی برای پیکاپ ویزا
کیس نامبر:2016AS000064XX/رویت قبولی:20 مي/ ارسال فرم:8جولای/کارنت شدن:9مارچ/تعداد افراد:1 نفر/ نامه ی دوم:26مارچ/ تاریخ مصاحبه:نیمه دوم می/ محل سفارت:آنکارا تغییر به ابوظبی/دریافت ویزا:۱۷ می/دریافت گرین کارت:-------/اولین ورود به آمریکا:۲۰ می/مقصد:شیکاگو
پاسخ
تشکر کنندگان:
(2016-02-15 ساعت 01:43)sinar نوشته:  
(2016-02-15 ساعت 00:18)ashkan1188 نوشته:  
(2016-02-12 ساعت 16:01)دوست عزیز،برای اجاره آّپارتمان در هر کجای آمریکا شما نیاز به شماره SSN برای امضای قرارداد دارید همچنین برای اینکه صاحب آپارتمان (شرکت و یا شخص) به شما اعتماد پیدا کنه، نیاز به کردیت دارید، حالا اگر کسی پیدا بشه که حاضر باشه به عنوان اسپانسر یا Co-Signer از شما حمایت کنه، قضیه فرق میکنه. حال اگر کسی را در آمریکا ندارید، بعضی (تکرار میکنم، بعضی) از صاحبان خانه ها، به عنوان پشتیبانی یا همون دپازیت، از شما میخواهند که یک مبلغی را بپردازید، (معمولا مبلغ یک یا دو ماه اجاره). پس اگر مقصد شما در آمریکا مشخص و معلوم است، بهترین کار این است که از طریق اینترنت، چند آپارتمان را کاندید کنید و با ایمیل شرایط خودتان را برایشان توضیح بدهید و ببینید اونها چه سیاستی برای اجاره دارند.از سایتهایی مثل www.zillow.com میتوانید استفاده کنید.در مورد ماشین، بستگی به مقدار پول نقد شما دارد. اگز به دنبال ماشینی هستید که همه مبلغ را میتوانید نقدا بپردازید، که دیگر بحث کردیت مطرح نیست، ولی گواهینامه و بیمه را لازم دارید. ولی اگر مقدار پول نقدی که میخواهید برای ماشین هزینه کنید، کمتر از قیمت کل ماشین است، طبیعتا برای گرفتن وام، کردیت لازم دارید.معمولا در بدو ورود بعد از گرفتن گواهینامه، مهاجرین غیر مایهدار، (عموم مهاجرین)، یک ماشین دست دوم کم قیمت برای گذران زندگی به صورت نقد میخردند، تا بعد از پیدا کردن کار و کردیت، عوضش کنند.    ولی به دلیل گران بودن هرینه تعمیرات در آمریکا، خیلی باید در خرید ماشین دست دوم احتیاط کنید.موفق باشید. sinar نوشته:  سلام به همه دالاس نشینان عزیز،راستش من تا صفحه50 این تاپیکو فعلا خوندم ازونجایی که شرایط کیسم احتمالا ویزای یکضربه باید یکم زودتر اطلاعات
بگیرم تا اینجای این تاپیک از خانم مهدیس balot و همچنین دوست عزیز تهرانی پور تشکر میکنم....................

ممنون از پاسخ خیلی خوبتون.1-کردیت بعد از اشتغال به وجود میاد تنها درسته ؟شرایط co-singer چیه چون دوستم دالاسه گفت من نمیتونم برات اجاره کنم؟
2-خوب میشه یه مبلغی توی حسابت باشه که به عنوان پشتوانه نشون بدم تا بهم خونه رو اجاره بدن؟
برای ماشین من میخوام نقد بخرم در حد 4000$.باز پیشنهادی دارید ممنون میشم

در سایت zillow ی سری مجتمع های کمپلس داره خیلیم شیکن ولی قیمتاش خوبن اطلاعاتی راجبشون دارید؟

co-singer همون ضامن میشه که باید شاغل باشه و درامد داشته باشه. بعضی از کامپلکس ها شرایط سختی میگذارند و حتما فیش حقوقی و نامه از محل کار میخواهند. بعضی کامپلکس ها خصوصا اگه جدید ساز باشند ساده میگیرند و با نشون دادن موجودی حساب ، خونه اجاره میدن. حتی خودم یکبار رفتم ایران و چند ماهی موندم وقتی برگشتم هرجا میرفتم برای اجاره فیش حقوقی میخواستن ، حتی بعضی هاشون گزارش حساب رو هم قبول نمی کردند. لذا در ابتدای ورود زیاد حق انتخاب ندارید. البته بستگی به فصل سال هم داره الان بازار اجاره کساده و شاید راحت بگیرند ولی تابستان سخت میگیرند
پاسخ
تشکر کنندگان: dv2017 ، golia
(2016-02-12 ساعت 16:01)sinar نوشته:  سلام به همه دالاس نشینان عزیز،راستش من تا صفحه50 این تاپیکو فعلا خوندم ازونجایی که شرایط کیسم احتمالا ویزای یکضربه باید یکم زودتر اطلاعات بگیرم تا اینجای این تاپیک از خانم مهدیس balot و همچنین دوست عزیز تهرانی پور تشکر میکنم بابت حمایت هاشون و پست های مفیدی ک گذاشتن من تا اینجا چند سوال دارم و همچنین دوس دارم این تاپیک مثه اونموقع هاش گرم بشه همه مثه خونواده کمک هم کنن و هرکسیم ک به امید خدا میره اونور این نباشه که ارتباطش کلا قطع شه با مهاجرسرا و اما سوالای من:

در یک هفته اول میشه خونه اجاره کرد؟و اگه آره برای اجاره خونه کردیت و شغل نداریم باید چکار کنیم؟

همچنین برای خرید ماشین.تا صفحه 50تاپیک همه از اجاره ماشین صحبت میکنن چرا مگه نمیشه خرید تو همون هفته اول؟

مرسی و پیشاپیش ممنون بابت پاسخگوییتون

سلام دوست عزيز
من اين موارد را براساس تجربه خودم ميگذارم شايد به دردتون بخوره
من روز سوم ورودم يك اپارتمان در دالاس اجاره كردم
١- اجاره منزل كرديت ميخواد و يا co-signer ولي وقتي كه اصرار كنيد و شرايط را توضيح بدهيد ممكن است دوماه اجاره منزل را به عنوان دپوزيت از شما درخواست كنند و به شما اجاره بدهند
وقتي به من گفت كرديت شما تاييد نشده گفتم شماره تلفن شركت را به من بدهيد و بعدا با ايشان تماس گرفتم و گفتم من تازه وارد شدم و كرديت هيستوري ندارم كه نهايتاً پذيرفتند چون وقتي دوماه اجاره را دپوزيت ميگذاريد نگران عدم پرداخت شما به دليل بي پولي نيستند

٢- براي شغل نگو بيكار هستم و بگو سلف ايمپلوي هستم و درامد ماهيانه ماهي ٢٠٠٠ دلار و بگو بيزنس اينترنتي ميكنم
٣- يك حساب بانكي بامقدار كمي پول باز كن چون حتي اگر ميليون هم در حساب بگذاريد براي شما كرديت ايجاد نميشود بنابراين حساب خود را با ١٥٠٠ دلار در ولزفارگو بازكنيد و ماهيانه در يك تاريخ مشخص مقداري پول به حساب خود بريزيد چون اينجا چيزي كه كرديت ايجاد ميكند درامد هست و نه پس انداز و ايجاد كرديت بعضي وقتا بين ٩ ماه تا يك سال طول ميكشد
٤- خريد ماشين شايد همان روز اول هم ممكن باشد ولي هرگز چنين كاري نكن و سعي كن اول كتاب ايين نامه را چند بار بخوان چون اينجا خيلي چيزا موقع رانندگي هست كه توي ايران رعايت نميشه و ممكن هست به دردسر بيفتي مثلا عبور از اتوبوس مدرسه درحاليكه چراغ قرمزش را روشن كرده
٥- اجاره ماشين هم به اين سادگي نيست چون مثل همون داستان اجاره خونه هست و باتوجه به اينكه كرديت كارتها به نوعي ماشينها را بيمه ميكنند بنابر اين اگر كرديت يا co-signer نداشته باشي بعيد هست بتوني ماشين اجاره كني مگر در فرودگاه همون روزاول با ارائه بليط خودتون و با گذاشتن دپوزيت ميتونيد يك ماشين كاملاً معمولي اجاره كنيد
٦- پيشنهاد من به شما در روزهاي اول اين هست كه از uber استفاده كنيد و ميتونيد اپليكيشن مربوطه را دانلود كنيد و يك حساب پي پال ايجاد كنيد و به حساب بانكي خود متصل كنيد
پاسخ
تشکر کنندگان: dv2017 ، golia ، Plano ، sib 24 ، saharbb ، محمد.
(2016-02-15 ساعت 01:43)sinar نوشته:  
(2016-02-15 ساعت 00:18)ashkan1188 نوشته:  
(2016-02-12 ساعت 16:01)دوست عزیز،برای اجاره آّپارتمان در هر کجای آمریکا شما نیاز به شماره SSN برای امضای قرارداد دارید همچنین برای اینکه صاحب آپارتمان (شرکت و یا شخص) به شما اعتماد پیدا کنه، نیاز به کردیت دارید، حالا اگر کسی پیدا بشه که حاضر باشه به عنوان اسپانسر یا Co-Signer از شما حمایت کنه، قضیه فرق میکنه. حال اگر کسی را در آمریکا ندارید، بعضی (تکرار میکنم، بعضی) از صاحبان خانه ها، به عنوان پشتیبانی یا همون دپازیت، از شما میخواهند که یک مبلغی را بپردازید، (معمولا مبلغ یک یا دو ماه اجاره). پس اگر مقصد شما در آمریکا مشخص و معلوم است، بهترین کار این است که از طریق اینترنت، چند آپارتمان را کاندید کنید و با ایمیل شرایط خودتان را برایشان توضیح بدهید و ببینید اونها چه سیاستی برای اجاره دارند.از سایتهایی مثل www.zillow.com میتوانید استفاده کنید.در مورد ماشین، بستگی به مقدار پول نقد شما دارد. اگز به دنبال ماشینی هستید که همه مبلغ را میتوانید نقدا بپردازید، که دیگر بحث کردیت مطرح نیست، ولی گواهینامه و بیمه را لازم دارید. ولی اگر مقدار پول نقدی که میخواهید برای ماشین هزینه کنید، کمتر از قیمت کل ماشین است، طبیعتا برای گرفتن وام، کردیت لازم دارید.معمولا در بدو ورود بعد از گرفتن گواهینامه، مهاجرین غیر مایهدار، (عموم مهاجرین)، یک ماشین دست دوم کم قیمت برای گذران زندگی به صورت نقد میخردند، تا بعد از پیدا کردن کار و کردیت، عوضش کنند.    ولی به دلیل گران بودن هرینه تعمیرات در آمریکا، خیلی باید در خرید ماشین دست دوم احتیاط کنید.موفق باشید. sinar نوشته:  سلام به همه دالاس نشینان عزیز،راستش من تا صفحه50 این تاپیکو فعلا خوندم ازونجایی که شرایط کیسم احتمالا ویزای یکضربه باید یکم زودتر اطلاعات
بگیرم تا اینجای این تاپیک از خانم مهدیس balot و همچنین دوست عزیز تهرانی پور تشکر میکنم....................

ممنون از پاسخ خیلی خوبتون.1-کردیت بعد از اشتغال به وجود میاد تنها درسته ؟شرایط co-singer چیه چون دوستم دالاسه گفت من نمیتونم برات اجاره کنم؟
2-خوب میشه یه مبلغی توی حسابت باشه که به عنوان پشتوانه نشون بدم تا بهم خونه رو اجاره بدن؟
برای ماشین من میخوام نقد بخرم در حد 4000$.باز پیشنهادی دارید ممنون میشم

در سایت zillow ی سری مجتمع های کمپلس داره خیلیم شیکن ولی قیمتاش خوبن اطلاعاتی راجبشون دارید؟

سلام دوست عزيز
١- داستان كرديت مفصل هست و به همه چيز از قبيل درامد شما و پرداخت به موقع اجاره منزل و قبض برق و اب گرفته تا پرداخت به موقع كرديت كارت كه شما بصورت كرديت سكيور ميتونيد توي بانك بازكنيد بستگي داره
كسي نميتونه براي شما خونه اجاره كنه چون وقتي اپليكيشن را پرميكنيد و ان را امضا ميكنيد اطلاعات شما به سيتي كه همون شهرداري خودمون هست فرستاده ميشه و وأنها شما را تاييد ميكنند
٢-نه بودن پول در حساب هـيچ كرديتي براي شما ايجاد نميكنند چون پول دست شماست و دو روز ديگر ممكن است شما پولتان را برداشت كنيد و فقط بعضي جاها از شما دپوزيت ميگرند كه معمولا يا ٣٠٠ دلار not refundable و يا دوماه اجاره refundable هست
براي خريد ماشين هم ميتوانيد نقد بخريد ولي اول با يك چند نَفَر مشورت كنيد كه ماشين سالوج و يا مشكل دار به شما نفروشند چون اينجا كلاه برداري زياد هست و توصيه ١٠٠ درصد من اين هست كه يك هوندا سويك بگيريد و دنبال هيچ ماشين ديگري با اين قيمت نرويد و از بيمه هم فراموش نكنيد كه اگر خدايي نكرده تصادف كنيد و به كسي صدمه برسد باتوجه به قوانين اينجا ممكن آست سو شويد و به دردسر بيفتيد
پاسخ
تشکر کنندگان: dv2017 ، golia ، Ccroperator ، sib 24
سلام دوستان وقتتون بخیر 
من دوتا سوال داشتم ،یکی اینکه مبلغ اجاره ها در دالاس نسبتا پایین تر ولی هزینه قبض برق شنیدم خیلی بالاست.میشه توضیح بدین که این چه مقدار اختلاف هزینه شامل میشود .
2- من ی دوستی در ایالت دیگه ای دارم که شغلش فروش اتومبیل هست.به نظر شما به صرفه هست که ابتدا برم تنسی از اونجا خرید ماشین کنم بعد بیام دالاس .اولا توجیه اقصادی داره این کارم یا نه ؟
ثانیا به لحاظ قانونی ایرادی نداره
***As201600007
رویت قبولی :2015 22 May
ارسال فرم :  2015 Aug 29
تعداد کیس : 2 نفر 
سفارت : انتخاب  از آنکارا به ایروان 
مصاحبه : jun 14, 2016
محل مصاحبه :yerevan
مدیکال : jun 10 .2016
وضعیت : Issued.  22 Agu2016   Big Grin  Big Grin
پاسخ
تشکر کنندگان:
(2016-02-15 ساعت 10:00)Hamed_402 نوشته:  سلام دوستان وقتتون بخیر 
من دوتا سوال داشتم ،یکی اینکه مبلغ اجاره ها در دالاس نسبتا پایین تر ولی هزینه قبض برق شنیدم خیلی بالاست.میشه توضیح بدین که این چه مقدار اختلاف هزینه شامل میشود .
2- من ی دوستی در ایالت دیگه ای دارم که شغلش فروش اتومبیل هست.به نظر شما به صرفه هست که ابتدا برم تنسی از اونجا خرید ماشین کنم بعد بیام دالاس .اولا توجیه اقصادی داره این کارم یا نه ؟
ثانیا به لحاظ قانونی ایرادی نداره

سلام
بله هزينه اجاره در دالاس پايين هست و هزينه برق هم بستگي به مصرف شما دارد و همچنين فصل گرما و سرما بستگي دارد چونكه در خيلي از اپارتمانها از اجاق هاي خوراك پزي برقي و همچنين از يخچالهاي بزرگ و ماشين ظرف شويي و ماشين لباس شويي و خشك كن و لامپها و پرژكتورو از همه مهمتر سيستم گرمايش و سرمايش بسيار پرمصرف در منزل نصب شده كه اگر تعداد نفرات در منزل زياد باشند و با الگوي امريكايي زندگي كنيد هزينه هاي برق بالا ميرود ولي از ٣٥ دلار تا ٨٠ دلار ميتونه هزينه بشه البته اين نظر من هست و در مورد ساير دوستان نميدونم
همچنين شركتهاي مختلفي برق را به شما ارائه ميدهند و يك نَفَر امريكايي ميگفت چون كيلووات برق مصرفي شان از يك حدي كمتر است أصلاً هيچ پولي پرداخت نميكنند
براي خريد ماشين هم فكر نميكنم أيده خوبي باشد از جاي ديگري خريد كنيد اگر از دوستان سوْال كنيد دلايلش را ميگويد چون بحث خيلي مفصل هست و در اين مقوله نميگنجد ولي بهتراست از ايشان راهنمايي بگيريد ولي از دالاس بخريد و در جريان باشيد كه دالاس از نظر بزرگي اكشن و فروش ماشين در رده سوم در كل ايالات متحده هست
پاسخ
تشکر کنندگان: battosai ، golia ، Plano ، محمد.
(2016-02-15 ساعت 09:22)kyakourosh نوشته:  
(2016-02-15 ساعت 01:43)sinar نوشته:  ممنون از پاسخ خیلی خوبتون.1-کردیت بعد از اشتغال به وجود میاد تنها درسته ؟شرایط co-singer چیه چون دوستم دالاسه گفت من نمیتونم برات اجاره کنم؟
2-خوب میشه یه مبلغی توی حسابت باشه که به عنوان پشتوانه نشون بدم تا بهم خونه رو اجاره بدن؟
برای ماشین من میخوام نقد بخرم در حد 4000$.باز پیشنهادی دارید ممنون میشم

در سایت zillow ی سری مجتمع های کمپلس داره خیلیم شیکن ولی قیمتاش خوبن اطلاعاتی راجبشون دارید؟

سلام دوست عزيز
١- داستان كرديت مفصل هست و به ...........
درود بر دوستان عزیز

1- کردیت = اعتبار = خوش حسابی . عوامل مختلفی باعث ساخته شدن و بالا رفتن اعتیار یا Credit Score  می شوند از جمله قدمت کردیت کارت شما ، بالانس حساب در تاریخ شروع دوره صورتحساب ، بدهکار نبودن ، تعداد کردیت  کارت ها و میزان اعتبار شما یا Credit Line و موارد دیگری که دوستان جسته و گریخته و پراکنده در پست هاشون توضیح دادند و چیزی دستگیرتون نمیشه . به شما توصیه می کنم حالا که دارید برای مهاجرت آماده می شوید چند تا تاپیک دیگه از جمله تاپیک بانک و بیمه و سوشال را هم بخوانید .مخصوصاً پست های مفصل و خوبی درباره کردیت کارت و نحوه کارش و روش های افزایش کردیت موجوده و من به شخصه خیلی ازشون درس گرفتم و استفاده کردم ( استاد yami ، استاد سهیل بادامی و سایر سروران )
2- شما در بدو ورود اول دنبال سوشال تون باشید و در اولین فرصت محل سکونت و باز کردن حساب Checking و  Saving  . برای هر کاری از شما سوشال می خواهند ( موارد استثنایی که تو بعضی پست ها می خوانید را ملاک قرار ندهید ).
3- به شدت توصیه می کنم گواهینامه را اقدام کنید . ( فوری نیست و زمان میبره ) برای گواهینامه تگزاس دو تا مدرک سکونت می خواهند Proof of Residency .(دو تا از مدارک : اجاره نامه ، بیمه مسئولیت محل سکونت ، پلاک ثبت شده اتومبیل به نام خودتان ) بدون  ارائه این مدارک DPS اصلاً ثبت نام نمی کند .
 4- ماشین تمیز و بی دردسر دست دوم که مشکل نداشته باشه ( حالا سالوج یا هر جیز دیگه ) و هی مشکل فنی پیدا نکنه زیر 7 هزار تا در کوتاه مدت غیر ممکنه .مگر اینکه به روال اینحا آشنا باشید یا آشنای خبره داشته باشید . ضمناً هزینه ثبت و مالیات و پلاک هم بهش اضافه می شود که خونه پرش 1000 دلاره .ممکنه کسی هم 4000 تایی پیدا کنه ولی خیلی شانسیه و ریسکش بالاست .به شدت مواظب دلال ها باشید مکزیکی ، روس ، عرب .
( علی رغم توصیه دوستمون هوندا سویک در کل ماشین عالی نیست و مشکل کولر در تابستان گرم دالاس را دارد . البته مدل های جدیدش  ظاهراً مشکل ندارند . هندی ها عاشق سینه چاک هوندا هستند Tongue و ایرانی ها هم خودشون سوار نمی شوند ولی هی توصیه می کنند Big Grin Big Grin )
5- مبلغ اجاره آپارتمان یا خونه نسبت به کجا سنجیده شده ؟؟ در مترو پلکس DFW یا همون دالاس  همه جور قیمت پیدا می شود . شما باید ببینید با توجه به وضعیت خودتون و نیازهاتون کجا می خواهید ساکن  بشوید ؟ دانشجو ، متاهل ، مجرد ، بچه دار ، زوج جوان و.... هر کدام شرایط خاص خودشون را دارند . نکنه مهم : محل سکونت نزدیک به محل کار یا تحصیل یا مدرسه فرزند هر کدام که اولویت دارند انتخاب می شود . تعدادی از مهاجرین فقط از روی شنیده ها و یا توصیه ها مثلاً Plano  را  انتخاب  می کنند !! چرا جون میگن اکثر ایرانی ها اینجا هستند و فلان و بیسار .... اگر می خواهی زود جا بیفتی و زود راه بیفتی اول خوب تحقیق و مطالعه بعد حرکت .
شرایط اجاره را مالک تعیین می کند . یکی سخت گیره و دیگری انعطاف داره . اولین بار یه کم سخته چون نه سابقه داری نه کار .
6- و از همه  مهمتر : زبان ، زبان ، زبان ، زبان و ...... زبان
مطالعه پست ها تاپیک زندگی در آمریکا فراموش نشه ... با حوصله و شکیبایی .
موفق و تندرست باشید. در خدمتیم
2014AS47XX ــ ساکنDFW  
هر وقت خواستی در مورد دیگران قضاوت کنی؛آروم تو دلت بگو: مگه من خودم کیم؟
پاسخ
تشکر کنندگان: saeidfireboy67 ، غنچه ، Plano ، محمد.
سلام دوستان
موضوعي را از تجربتات خودم ميخوام بگم و اون اينكه درهنگام اجاره منزل وقتي به كرديت اشاره ميشه با كرديت كارت فرق داره بنا بر اين دوموضوع را بأهم اشتباه نگيريد
من وقتي بخاطر نداشتن كرديت براي اجاره منزل به مسؤل اپارتمان گفتم تازه اومدم و كرديت كارت ندارم گفت اين موضوع كرديت كارت نيست و يك سري شركتهاي بيمه هستند كه با إپارتمانها طرف قرارداد هستند و سوابق شما را از تمام منابع موجود چك ميكنند و به شما اعتبار ميدهند و من شماره شركت را گرفتم و تماس گرفتم و متقاعدشون كردم كه تازه اومدم و بالاخره وأنها هم تاييد كردند البته بعد از چند بار تماس و پيگيري
در مورد ماشين هم خيلي طبيعي هست كه شما ماشيين را بخريد كه عاشق سينه چاك داشته باشه چون ايشالله هر وقت خواستي بفروشي به راحتي فروش ميره
و راجع به دوستان هندي هم بگم كه راحت ترين راه براي پيدا كردن جنس خوب با قيمت مناسب در فروشگاه ها و أستور ها دنبال كردن هنديهاست چون قبلا زحمتش را كشيدند
بعضي از مدلهاي ماشين را در امريكا اگر بخريد خيلي به سختي ميتونيد بفروشيد و ولي يك تعمير كار ماشين تعميرات هندا از همه ماشينها ارزانتر هست مثلا حتي اگر مشكل موتور هم پيدا كند با ٧٠٠ دلار قابل تعويض هست
پاسخ
تشکر کنندگان: dv2017
(2016-02-17 ساعت 04:57)kyakourosh نوشته:  سلام دوستان
موضوعي را از تجربتات خودم ميخوام بگم و اون اينكه درهنگام اجاره منزل وقتي به كرديت اشاره ميشه با كرديت كارت فرق داره بنا بر اين دوموضوع را بأهم اشتباه نگيريد
من وقتي بخاطر نداشتن كرديت براي اجاره منزل به مسؤل اپارتمان گفتم تازه اومدم و كرديت كارت ندارم گفت اين موضوع كرديت كارت نيست و يك سري شركتهاي بيمه هستند كه با إپارتمانها طرف قرارداد هستند و سوابق شما را از تمام منابع موجود چك ميكنند و به شما اعتبار ميدهند و من شماره شركت را گرفتم و تماس گرفتم و متقاعدشون كردم كه تازه اومدم و بالاخره وأنها هم تاييد كردند البته بعد از چند بار تماس و پيگيري
در مورد ماشين هم خيلي طبيعي هست كه شما ماشيين را بخريد كه عاشق سينه چاك داشته باشه چون ايشالله هر وقت خواستي بفروشي به راحتي فروش ميره
و راجع به دوستان هندي هم بگم كه راحت ترين راه براي پيدا كردن جنس خوب با قيمت مناسب در فروشگاه ها و أستور ها دنبال كردن هنديهاست  چون قبلا زحمتش را كشيدند
بعضي از مدلهاي ماشين را در امريكا اگر بخريد خيلي به سختي ميتونيد بفروشيد و ولي يك تعمير كار ماشين تعميرات هندا از همه ماشينها ارزانتر هست مثلا حتي اگر مشكل موتور هم پيدا كند با ٧٠٠ دلار قابل تعويض هست
سلام.میشه لطفا درمورد این شرکتهایی که گفتین بیشتر توضیح بدین؟و شمارشون رو از کی بایدبگیریم؟ممنونم
2016as48xxچهارنفر.مصاحبه  ارمنستان خودم برنده اصلی وفرزندانم یکضرب,همسرم ای پی.که بعداز138 روزکلیرشد.ساکن هیوستون.(راستی lighthouseیعنی فانوس دریایی ( Shy
پاسخ
تشکر کنندگان:
(2016-02-17 ساعت 13:41)ماندانا.م نوشته:  
(2016-02-17 ساعت 04:57)kyakourosh نوشته:  سلام دوستان
موضوعي را از تجربتات خودم ميخوام بگم و اون اينكه درهنگام اجاره منزل وقتي به كرديت اشاره ميشه با كرديت كارت فرق داره بنا بر اين دوموضوع را بأهم اشتباه نگيريد
من وقتي بخاطر نداشتن كرديت براي اجاره منزل به مسؤل اپارتمان گفتم تازه اومدم و كرديت كارت ندارم گفت اين موضوع كرديت كارت نيست و يك سري شركتهاي بيمه هستند كه با إپارتمانها طرف قرارداد هستند و سوابق شما را از تمام منابع موجود چك ميكنند و به شما اعتبار ميدهند و من شماره شركت را گرفتم و تماس گرفتم و متقاعدشون كردم كه تازه اومدم و بالاخره وأنها هم تاييد كردند البته بعد از چند بار تماس و پيگيري
در مورد ماشين هم خيلي طبيعي هست كه شما ماشيين را بخريد كه عاشق سينه چاك داشته باشه چون ايشالله هر وقت خواستي بفروشي به راحتي فروش ميره
و راجع به دوستان هندي هم بگم كه راحت ترين راه براي پيدا كردن جنس خوب با قيمت مناسب در فروشگاه ها و أستور ها دنبال كردن هنديهاست  چون قبلا زحمتش را كشيدند
بعضي از مدلهاي ماشين را در امريكا اگر بخريد خيلي به سختي ميتونيد بفروشيد و ولي يك تعمير كار ماشين تعميرات هندا از همه ماشينها ارزانتر هست مثلا حتي اگر مشكل موتور هم پيدا كند با ٧٠٠ دلار قابل تعويض هست
سلام.میشه لطفا درمورد این شرکتهایی که گفتین بیشتر توضیح بدین؟و شمارشون رو از کی بایدبگیریم؟ممنونم

اين بستگي داره به أپارتماني كه ميخواهيد اونجا اقامت كنيد و هركسي با يك شركت قرارداد داره شايد بعضي جا ها اين مسئله را نداشته باشند
فقط بعد از اينكه اپارتمان مورد نظر خودتون را پيدا كرديد ميتونيد متوجه بشيد كه چه شرايطي خواهد داشت ولي در كل نگران نباشيد
پاسخ
تشکر کنندگان: lighthouse




کاربران در حال بازدید این موضوع: 2 مهمان