گفتگوی آزاد در مورد اعلام نتایج (شمارش معکوس)

[Reza2018]

خب دوستان من امروز یکم وقتم آزاد بود تصمیم گرفتم یکم تحقیق کنم ببینم واقعا اگر کسی بخواد اینطوری از اونور وام بگیره و بیاد اینجا سپرده گذاری کنه سود میکنه یا نه؟!
خب به نظرم اول باید مشخص کنیم که چه مقدار وام از آمریکا خواهیم داشت. من واسه این مقدار 1 میلیون دلار رو در نظر گرفتم. با توجه به این که فعلا نمیخوام به شرایط گرفتن وام در آمریکا بپردازم، مستقیم میرم سراغ نحوه ی سپرده گذاری در ایران.
اگر ما بخوایم این پول رو در ایران به صورت دلاری سپرده گذاری کنیم با توجه به نرخ سود سپرده های ارزی بانک های دولتی در حال حاضر، متوسط نرخ سود سالیانه 4 % هست که برای این مقدار سرمایه، سالی 40.000 دلار سود به ما میده. در نگاه اول به نظر میاد که سود آنچنان که انتظارش رو داشتیم زیاد نیست، پس من تصمیم گرفتم بررسی کنم که اگر ما پولمون رو به ریال تبدیل کنیم چقدر سود یا ضرر میکنیم؟!
خب ما ابتدا باید ببینیم که برای مثال اگر بخوایم 1 سال سپرده گذاری کنیم قیمت دلار توی این یک سال چه تغییراتی ممکنه داشته باشه؟
به نمودار زیر دقت کنید:



این نمودار نشان دهنده ی نوسانات قیمت دلار از دقیقا یک سال پیش تا امروزه که با توجه به تمام اتفاقات بین المللی(برگزیت، برجام، انتخاب ترامپ و...) اندازه گیری شده. با توجه به نمودار بالا میفهمیم که دلار دقیقا نسبت به بازه زمانی مشابه در سال پیش، 330 تومان افزایش قیمت داشته.
خب تا اینجا افزایش حدودی قیمت دلار دستمون اومده.
حالا میخوام به بانک مورد نظر در ایران بپردازم. با توجه به مصوبات دولت حداکثر سود سپرده های جاری در بانک های دولتی 18% در حال حاضر تخمین زده میشه. اما من با توجه به اینکه خودم بیش از یک ساله که در صندوق سرمایه گذاری بانک آینده حساب دارم و اون برای سپرده های یکساله 24 % سود میده، من سود رو 24 % در بهترین حالت در نظر میگیرم.
اگر ما با نرخ کنونی دلار یعنی 3814 تومان بخوایم این یک میلیون دلار رو به پول مملکت تبدیل کنیم در نهایت سرمایه ما به تومان حدود
3.814.000.000 تومان خواهد بود. این پول رو اگر در صندوق سرمایه گذاری بانک آینده با سود 24 % سپرده گذاری کنیم سود سالیانه ای حدود 915.360.000 خواهیم داشت که با یک تقسیم ساده به سود ماهیانه  76.280.000 تومان خواهیم رسید.
خب در نهایت بعد از یکسال پول ما چیزی حدود 4.718.360.000 تومان خواهد بود. همون طور که اول متن گفتم نمیدونم و نمیخوام فعلا به شرایط وام یک میلیون دلاری در آمریکا بپردازم اما من این وام رو وامی با پیش پرداخت 60 ماهه در نظر میگیرم. در این صورت ما باید ماهانه مبلغی حدود 16.666 دلار به بانک آمریکاییمون بپردازیم.اگر نرخ برابری دلار رو در ماه های اولیه پیش پرداخت همون 3814 در نظر بگیریم و با توجه به سود ماهیانه 76.280.000 تومان از سپرده بانک آینده به مبلغ ماهیانه 20.000 دلار میرسیم که با کم کردن قسط های وام بانک آمریکایی چیزی حدود 3.334 دلار سود خالص خواهیم داشت که در جیبمون باقی میمونه. اما با توجه به روند رو به رشد قیمت دلار و نمودار بالا اگر در ماه های آخر پیش پرداخت قیمت هر دلار رو حدود 4.144 تومان در نظر بگیریم و با توجه به سود ماهیانه 76.280.000 تومان از سپرده بانک آینده به مبلغ ماهیانه 18.407 دلار میرسیم که با کم کردن قسط های وام بانک آمریکایی چیزی حدود 1.741 دلار سود خالص خواهیم داشت که در جیبمون میمونه.
از همه ی اینها بگذریم اگر پیش بینی ها درست در نیان و حتی قیمت دلار به چیزی حدود 4.500 تومان هم برسه و با توجه به سود ماهیانه 76.280.000 تومان از سپرده بانک آینده به مبلغ ماهیانه 16.951 دلار در ماه میرسیم که با کم کردن قسط بانک آمریکایی باز هم 285 دلار ته جیبمون میمونه که این هم سود خالص خواهد بود!  
در نهایت به نظر من این کار برای اینکه در نهایت هم پول خوبی به جیب زده و  هم حتی حقوق ماهیانه ای برای خودمون جور کرده باشیم کار مفیدی خواهد بود اما باید تمام ریسک های این کار هم پذیرا باشیم
امیدوارم محاسباتم درست باشن و شما هم از این مطلب لذت برده باشید

یک چیزی که خیلی مهم توی سرمایگذاری به تومن این من فرض کنید یک میل گرفتم امروز و قراره ماه بعد اسفند سود بگیرم و تبدیل به تومن امروز و میشه 3 میلیارد 814 میلیون و ماه اول 76میلیون معال20 هزار دلار سود میدیم 16 هزار دلار قص میدیم ماه بعد دلار یهو میشه 4000 تومن ما باز 76 میل تومن در میارم ولی چون دلار شده چهار تومن معادلش به دلار میشه 19 هزار دلار و همین جور  هر ماه معادل دلاریش کمتر میشه و بعد دو سال صددرصد با توجه به تورم که دوسال بعد احتمالا دلار میشه 5 هزار تومن هر ماه با ضرضر روبه رو میشیم و اونموقع حتی اگر اصل پول 3 میلیارد 814 میلیون در بیارم از بانک 800 هزار دلارهم نمیشه و ما بانک یک بدهی گنده داریم بهترین کاره استفاده از حساب های  ارزی و تسحیلاتش برای افراد مقیم یو اس هستش چون که بانک های ایران دلار کم دارند و شدیدا به دلار نیاز دارند و الکیم نیست نرخ بهره تو ایران دوم تو جهان فقط یک کشور تو افریقا بهره اش از ما بالاتره
نرخ سود بین بانک ها برای حساب ارزی بین 4 تا 8 درصد متغیره که کمترین مال پارسیان و اکثرا بین 5 تا7 درصد سود میدند و اگر بالای 12 میلیون دلار سپرده کنی بیشتر از 7 درصد سود میدند و نرخ بهره وام های امریکایی تا همین شیش ماه پیش بدلیل رکود 1/ درصد در سال بوده ولی امسال به 75/رسیده و تا اخر سال 2018 به 3 درصد میرسه   ولی اگه یکی یک سال پیش وام با بهره 1/ درصد میگرفت یعنی سالی باید هزارتا بده  و سالی 60هزارتا در می اورد و تا ده سال براش نرخ بهره وام عوض نمیشد دیگه بعدشم خدا بزرگه میومد اصل پول از بانک در می اورد پس میداد و کسانی که اینکار انجام میدند نمیاند مثلا 40000 وام بدند تا بدهیشون به بانک کم بشه میاند 1000 تا میدند تا بدهیشون رشد نکنه مثلا بهره 1/درصد باشه بعد. یک سال بعد بدهی میشه یک میل و هزارتا بعدش هزارتا پس میدی تا  دوباره یک میل بشه  بعد ده سال اصل پول در میارند از بانک ایران میاند پس میدند و هر زمانی نرخ بهره ایران و امریکا برابر شد دیگه وذ نبود توش یک میل از بانک ایران درمیاری به بانک امریکایی پس میدی لازم هم نیست اول کار یک میل بگیری 1000 تا میگری بسه سود موند تهش مثلا x دلار اینطوری میفهمی سال بعد یک میل وام  بگیری برا سال بعد 1000برابر xدلار میمونه برات و مثلا نحوه ثروت مند شدند مو قشنگ خونده باشین دلیلش وام های کم بهره بوده الان مو قشنگ 650 میل بده کاره به بانک