نداشتن اسپانسر و راه حلها

[nader]

دوستان گرامي همانطور كه من هم در سفرنامه ام نوشته ام من تمكن مالي از بانك گرفتم. با اينكه بيشتر دوستاني كه تمكن مالي براي سفارت برده اند سند وكالتي هم داشته اند ولي من فقط تمكن مالي به سفارت ارائه دادم و مبلغ آن 30 ميليون تومان بود كه 10 ميليون تومان آن يك روز قبل از دريافت و 20 ميليون تومان آن در روز دريافت تمكن مالي به حساب بانك پارسيان واريز شد.
موقع ورود به سفارت هم همان را تحويل منشي دادم و هيچگونه ايرادي نگرفتند.
اما هدفم تكرار مكررات نبود بلكه مي خواستم بگويم حتما سعي در پيدا كردن اسپانسر داشته باشيد و در غير اين صورت تمكن مالي با سند ملكي و اگر اين هم نشد مجبور هستيد كه با مانده حساب برويد و استرس نداشته باشيد. حتي ممكن است كسي با مبلغ پايينتر از اين هم برود از او قبول كنند. فقط اعتماد به نفس

سلام کاوشگر عزیز،
من مدارک اسپانسر وترجمه سند رو برای سفارت دارم می فرستم ودیگه وقت ندارم تمکن مالی رو ازبانک بگیرم وترجمه کنم،میدونید که آیا میشه روز مصاحبه مدارک بانکی رو ببرم یا خیر؟

مگه اسپانسرت شرایط اسپانسر شدن رو نداره که سند هم ترجمه کردی و می‌خواهی مدرک مالی هم ببری.

اگر فکر می‌کنی ممکنه اشکالی پیش بیاد بله سند مالی رو همانطور که من هنگام ورود تحویل دادم قبول می‌کنند.

اما شما چون اسپانسر داری سندها رو پیش خودت نگهدار اگه اسپانسر رد شد اسناد رو یکی یکی رو کن.

اتفاقا" اسپانسر خوبی دارم وحدود 40 صفحه فرمهای مختلف مالیاتی وبانکی ( 1040وw2) برام فرستاده ولی توی اون 13 آیتمی که درنامه دوم گفته باید برای سفارت پست کنیم بند ششم اشاره به مدارک مالی کرده،نمیدونم درست متوجه شدم یا نه؟؟!!!

[Monica]

خب بفرست که مشکلی پیش نیاد...

[Farshid22]

سلام به همه دوستان

آ يا براي بردن سند ملك فرم ارزشيابي كارشناس الزامي ست از دوستاني كه اقدام كردن لطفآ راهنمايي فرمايند

[amirhessam]

سلام به همه دوستان

آ يا براي بردن سند ملك فرم ارزشيابي كارشناس الزامي ست از دوستاني كه اقدام كردن لطفآ راهنمايي فرمايند

سلام. دوست عزيز اگه فقط سند ملك ميخواي ببري به نظرم لازمه چون سفارت كه نميفهمه ملك شما چقدر ارزش داره ممكنه يه ملكه يه مليون توماني ببري. من خودم ارزشگذاري كردم. يه كارشناس رسمي دادگستري پيدا ميكني طرف مياد ملك رو ميبينه و يه روزه يه نامه بهت ميده تايپ شده با مهر و امضا خودش بعد شما نامه رو مي بري توي خيابون ظفر كانون كارشناسان رسمي اونجا تائيد كه بشه ديگه ميتوني ببري براي ترجمه. همه كاراش 3 يا 4 روزه انجام ميشه و براي هزينش هم يه فرمول دارن.

[Ali58]

سلام به همه دوستان

آ يا براي بردن سند ملك فرم ارزشيابي كارشناس الزامي ست از دوستاني كه اقدام كردن لطفآ راهنمايي فرمايند

من ارزشیابی نکردم و فقط دادم ترجمه. ایرادی هم نگرفتن.

[amirhessam]

سلام به همه دوستان

آ يا براي بردن سند ملك فرم ارزشيابي كارشناس الزامي ست از دوستاني كه اقدام كردن لطفآ راهنمايي فرمايند

من ارزشیابی نکردم و فقط دادم ترجمه. ایرادی هم نگرفتن.

فقط ترجمه سند برده بودبن به عنوان تمكين مالي؟ يه سواله غير مرتبط هم دارم چرا كليرنستون يه ماه و نيم طول كشيده؟شغل دولتي داشتين؟

[Shahoo52]

دوست خوب من ارزشیابی لازم نیست میدونی ارزش یابی 400 هرار تومان هزینه داره

[To USA]

نه همیشه 400 هزار که نمیشه.
همونطور که دوستمون گفتن یه فرمول داره که قاعدتا مهمترین متغیرش باید قیمت ملک مورد ارزیابی باشه.
از دوستان اگه کسی فرمول رو دارن لطفا اطلاع رسانی کنن.

[ayda]

منم با داشتن یه عالمه فامیل تو آمریکا به‌ جمع اسپانسر ندارا پیوستم.به همه رو انداختمخیلی‌ دلم گرفت.دیگه این روزا رو کمک فامیلتم نمیتونی‌ حساب کنی‌.

[hvm]

این هم تعرفه رسمی :
ماده 36- دستمزد ارزيابي اراضي غير مزروعي و ابنيه و مصالح ساختماني و تعيين حقوق كسب و پيشه و تجارت و سرقفلي.
1- تا پنجاه ميليون ريالي مقطوعاً 000/250 ريال.
2- از 50 ميليون ريال تا 500 ميليون ريال نسبت به مازاد، 5/1 در هزار.
3- از 500 ميلـيون ريال به بالا، نسـبت به مازاد، 1 در هـزار و حداكثـر تا مبلغ 000/500/7 ريال.
ماده 37- دستمزد تعيين اجاره بها براي هر واحد يا مجموعه مستقل:
1- تا پانصد هزار ريال ماهانه مقطوعاً 250.000 ريال.
2- از پانصد هزار ريال به بالا ماهانه، نسبت به مازاد، ده درصد و حداكثر تا مبلغ سه ميليون ريال.
تبصره- دستمزد تعيين اجرت‌المثل و يا اجور گذشته بر مبناي ماده فوق به اضافه 25% خواهد بود.
ماده 38- دستمزد تشخيص علت خسارت:
- دستمزد تشخيص علت خسارت حداقل مبلغ 000/250 ريال و در صورتي كه كميت و كيفيت كار ايجاب نمايد دستمزد با نظر قاضي (يا كميسيون ماده 15 تعرفه) تعيين مي‌شود.
ماده 39- تعيين مبلغ خسارت و برآورد هزينه تعميرات:
1- تا 5 ميليون ريال مقطوعاً دويست هزار ريال.
2- از 5 ميليون ريال تا 100 ميليون ريال نسبت به مازاد، چهار در هزار.
3- از 100 ميليون ريال به بالا، نسبت به مازاد، دو در هزار حداكثر تا مبلغ دو ميليون ريال.
تبصره- در صورتي كه تشخيص و تعيين مبلغ خسارت و برآورد هزينه تعميرات هر دو، موضـوع كارشـناسي باشد هر دستمزد جداگانه محاسبه و مجموع آن پرداخت خواهدشد.
ماده 40- دستمزد رسيدگي و تهيه صورت وضعيت:
الف- دستمزد رسيدگي به مقادير كار و صورت وضعيت ساختمان:
1- تا ده ميليون ريال، دو درصد (بيست در هزار).
2- از ده ميليون ريال تا پانصد ميليون ريال نسبت به مازاد، ده در هزار.
3- از پانصد ميليون ريال به بالا، 5 در هزار تا حداكثر مبلغ 000/500/7 ريال.
ب- دستمزد تهيه مقادير و صورت وضعيت بر مبناي نرخ‌هاي بند (الف) اين ماده به‌اضافه بيست درصد محاسبه مي‌گردد.

[To USA]

با تشکر فراوان از hvm عزیز.
تعرفه ای که نوشتید مصوب 1384 است. اینا یه اصلاحیه هم 1386 دادن که لینکشو میذارم.
به هر حال به نظر من که نمیصرفه. مثلا برای ارزیابی یه ملک 400 میلیونی باید 600 هزار تومن پرداخت بشه. تازه اگه بعد از 1386 بیشترش نکرده باشن.
منبع

[Farshid22]

سلام

از دوستان كسي از طريق Job Offer اقدام كرده وبا توجه به اينكه خانمم برنده اصلي هست براي يك نفر كافيست يا هر دو نفر

متشكرم موفق باشيد

[nana]

سلام.اسپانسر من دقیقه 90 جا زد.
لطفا به من بگید تمکن مالی وسند ملکی یعنی چی؟
من یک خونه دارم و سهام کارخونه که در رهن بانکه به دردم میخوره.سه نفریم چقدر تو بانک بزارم و اگه تو حساب همسرم باشه مشکلی داره . کیس به نام منه به همراه شوهرم و دخترم.ممنون

[Shahoo52]

سلام.اسپانسر من دقیقه 90 جا زد.
لطفا به من بگید تمکن مالی وسند ملکی یعنی چی؟
من یک خونه دارم و سهام کارخونه که در رهن بانکه به دردم میخوره.سه نفریم چقدر تو بانک بزارم و اگه تو حساب همسرم باشه مشکلی داره . کیس به نام منه به همراه شوهرم و دخترم.ممنون

نگران نباش خوبه 30ملیون به بالا هم بریز تو حسابتو با سند خونه ترجمه کن مشکل نداری

[ShabPareyeMohajer]

سلام

از دوستان كسي از طريق Job Offer اقدام كرده وبا توجه به اينكه خانمم برنده اصلي هست براي يك نفر كافيست يا هر دو نفر

متشكرم موفق باشيد

job offer برای یک نفر هم کافی است. معنی داشتن job offerاین است که شما سربارِ دولت نخواهید بود،و آنها هم فقط همین را میخواهند مطمئن شوند.