کانال تلگرام مهاجرسرا
https://t.me/mohajersara







##### هشدار #####
به تاریخ ارسال مطالب دقت فرمایید.
شرایط و وضعیت پروسه ویزا دائم در حال تغییر است و ممکن است مطالب قدیمی شامل تغییراتی باشد.
آیا خریدن خانه در امریکا را توصیه میکنید؟
سلام دوستان،

من و خانمم همراه با پسر دو سالمون می خوایم به مدت حداکثر دو ماه به لوس آنجلس سفر کنیم و دنبال یک جای مناسب می گردیم. ممنون می شوم راهنمایی بفرمایید.
پاسخ
تشکر کنندگان: taherifar
دوستان كاندوها مثل اپارتمانها چيزى مشترك بجز فضاى حياط ومشاعات دارند
دستمزد بروكرها چطور محاسبه ميشه
Case num:2014as3$$/ ديدن قبولى ١مى/ارسال فرمها ٢٨مى/مصاحبه ٨ اكتبر٢٠١٣/كلير پس از ٢٢٥روز ناقابل ٢١مى ٢٠١٤/تاريخ ورود به امريكا ٢٦سپتامبر٢٠١٤/ساكن مريلند/ssn:بعداز٣روز/گرين كارت بعد از ٢٦روز
پاسخ
تشکر کنندگان: taherifar
دوستان سلام: در جریان خریدن خونه ریفایننس چه معنایی داره؟ممنونم
باز مانده از لاتاری 2015Tongue


پاسخ
تشکر کنندگان: taherifar
عجب سوالات سختی ! جواب هر کدوم کلی مطلبه
دستمزد واسطه حدود 3 درصده (اگه درست یادم بیاد) معمولا از فروشنده گرفته میشه
ریفایننس کلی کاربرد داره اما معروفترینش اینه که شما اگر ریت مورگج پایین بیاد وامتون رو عوض میکنین و با بهره پایینتر میگیرینش که البته مخارج داره.
آنکس که نداند و بداند که نداند
لنگان خرک خویش به مقصد برساند
پاسخ
تشکر کنندگان: taherifar ، nora-nora ، Hopeman
***********
آنکس که نداند و بداند که نداند
لنگان خرک خویش به مقصد برساند
پاسخ
تشکر کنندگان: taherifar
*********************
آنکس که نداند و بداند که نداند
لنگان خرک خویش به مقصد برساند
پاسخ
تشکر کنندگان: taherifar
(2014-06-20 ساعت 19:00)ehsan99 نوشته:  ما کالیفرنیای شمالی -east bay - San Ramon هستیم

اون عددی که به من دادن و گفتم هنوز فیکس نیست- چون باید Appraisers بیاد و خونه رو ببینه و قیمت گذاری کنه و بعد لاک می‌شه interest rate هست.. ما روی واممون چارج دیگه‌ای نداریم پس قاعدتا APR v interest rate باید یکی‌ باشن

میگم اینو بعضی‌ها به ما گفتن و خیلی‌‌ها هم نگفتن . وضعیت ناا مشخص و غیر قابل پیش بینی‌ داره. منتها خود این خونه واقعاً داره زیر قیمت فروخته می‌شه و ما هم از ‌‌هم چیش خوشمون میاد به خاطر همین با لیتیگیشن و هزینه‌های اضافیش کنار اومدیم.
اما interest rate بالا خواهد رفت .

ایجنت هم همون دوستی‌ بود که بهش اشاره کردم. بدون ایشون شاید هیچ کاری انجام نمیشد. پولش رو هم که از خریدار میگیره و به ما ربطی نداره

ببخشین تا چه سنی باشین وام 30 ساله میدن؟
F4 /مصاحبه :دسامبر 2013 در ابوظبی . بعد 6 ماه یک ایمیل زدم و  اثر داشت!!!Smile
بعد از مدیکال مجدد  در تاریخ 10 جولای گرفتن پاسپورتها همراه با ویزا از سفارت.
فعلا اقامت در شارلوت/کارولینای شمالی.
پاسخ
تشکر کنندگان: taherifar ، battosai
در مورد خرید ماشین هم میشه اینکار را کرد چون وام اول همیشه بهره بیشتری داره ؟
case:I 130 F2A   WAC
priority date:oct 31 2014
Approval : Mar 18 2015
NVC Case N: April21 ,2015
پرداخت 120 $     4 AUG , فرم DS-261
پرداخت 325 $  22  AUG , فرم Ds-260
نامه کامپلیت Dec 8 دریافت نامه مصاحبه 30 March
تاریخ مصاحبه : 4 May  مدارک بیشتری بخاطر اثبات رابطه خواستن.
13 May  تحویل پاسپورت به سفارت.
20 May  دریافت ویزا.
من مدارک را بعد از ازدواجم ترجمه کردم و دو سری اصل خواستم بدون مهر دادگستری و وزارت کشور  و یکسری کپی کردم و با گذشت بیش از ۱۸ ماه ایرادی به تاریخ و زمان و مهر ترجمه نگرفتن . زمانیکه وارد امریکا شدم دو سال و سیزده روز از تاریخ درخواستم میگذشت و بعد از پنجاه روز گرین کارت ده ساله دریافت کردم.
پاسخ
تشکر کنندگان:
(2015-10-01 ساعت 10:02)oct 31 نوشته:  در مورد خرید ماشین هم میشه اینکار را کرد چون وام اول همیشه بهره بیشتری داره ؟

شما نشون بدی درآمدت در حدی اهست که اقساط ماشین رو پرداخت کنی و کردیت اسکور خوبی هم داشته باشی، برای ماشین نو معمولا مینیمم ریت رو میگیری.
حتی برای بعضی خودروها صفر درصد.
پاسخ
تشکر کنندگان: Srod
اگر در امريكا درامد داريدوايالتى كه ميخواهيد بمونيد مشخصه بصرفه است
اما ازايران ملكتونا تبديل به پول كردن ودر امريكا خونه خريدن چندان بصرفه نيست
درامريكا فروش خونه قبل ازپنج سال از خريد ان هم شما را متضرر ميكنه
Case num:2014as3$$/ ديدن قبولى ١مى/ارسال فرمها ٢٨مى/مصاحبه ٨ اكتبر٢٠١٣/كلير پس از ٢٢٥روز ناقابل ٢١مى ٢٠١٤/تاريخ ورود به امريكا ٢٦سپتامبر٢٠١٤/ساكن مريلند/ssn:بعداز٣روز/گرين كارت بعد از ٢٦روز
پاسخ
تشکر کنندگان: behjan
خانم ٣٨سال دارم سلام از تاريخ ١٠بهمن تا ١اسفند براي ٢٠روز اتاقي ارزان از خانواده محترم ايراني مي خام ممنون ميشم معرفي كنين
پاسخ
تشکر کنندگان:
به نظرتون ارزش داره که در آمریکا خونه خرید و کرایه بدیم و از این طریق کسب درآمد کنیم؟
آیا این روش اقتصادی هست؟
می گذرد ...
پاسخ
تشکر کنندگان:
(2016-01-08 ساعت 13:01)msr839 نوشته:  به نظرتون ارزش داره که در آمریکا خونه خرید و کرایه بدیم و از این طریق کسب درآمد کنیم؟
آیا این روش اقتصادی هست؟

من خيلي بررسي كردم ميتونيد اينجوري فرض كنيد كه در بهترين شرايط درامدي معادل درامد اجاره ملك در ايران رو بدست مياوريد با توجه به ميزان ماليات ملك و hoa يا همون شارژ ماهيانه ملك
برنده لاتاري ٢٠١٥/دونفر/ورود به امريكا اكتبر٢٠١٥/ ميامي فلوريدا
پاسخ
تشکر کنندگان: lighthouse ، behjan
(2016-01-08 ساعت 18:23)Hopeman نوشته:  
(2016-01-08 ساعت 13:01)msr839 نوشته:  به نظرتون ارزش داره که در آمریکا خونه خرید و کرایه بدیم و از این طریق کسب درآمد کنیم؟
آیا این روش اقتصادی هست؟

من خيلي بررسي كردم ميتونيد اينجوري فرض كنيد كه در بهترين شرايط درامدي معادل درامد اجاره ملك در ايران رو بدست مياوريد با توجه به ميزان ماليات ملك و hoa يا همون شارژ ماهيانه ملك

پس با این تفاسیر ارزش رو نداره؟
می گذرد ...
پاسخ
تشکر کنندگان:
(2016-01-09 ساعت 11:46)msr839 نوشته:  
(2016-01-08 ساعت 18:23)Hopeman نوشته:  
(2016-01-08 ساعت 13:01)msr839 نوشته:  به نظرتون ارزش داره که در آمریکا خونه خرید و کرایه بدیم و از این طریق کسب درآمد کنیم؟
آیا این روش اقتصادی هست؟

من خيلي بررسي كردم ميتونيد اينجوري فرض كنيد كه در بهترين شرايط درامدي معادل درامد اجاره ملك در ايران رو بدست مياوريد با توجه به ميزان ماليات ملك و hoa يا همون شارژ ماهيانه ملك

پس با این تفاسیر ارزش رو نداره؟

اگر بازار ملك تو ايران همينطوري بمونه و نرخ دلار مدام بالا بره و شما هم قصد موندون تو امريكا رو داريد اينجا خريد خونه و اجاره دادنش بهتراز تهرانه
برنده لاتاري ٢٠١٥/دونفر/ورود به امريكا اكتبر٢٠١٥/ ميامي فلوريدا
پاسخ
تشکر کنندگان: behjan




کاربران در حال بازدید این موضوع: 1 مهمان