ارسالها: 9
موضوعها: 0
تاریخ عضویت: May 2012
رتبه:
0
تشکر: 0
0 تشکر در 0 ارسال
2013-01-10 ساعت 20:29
(آخرین تغییر در ارسال: 2013-01-10 ساعت 20:47 توسط kiwi.)
سلام دوستان. ما هفته آینده وارد امریکا میشیم. برای شروع قصد داریم یه اتاق یا استودیو کرایه کنیم. گفته های دوستانمون که در منطقه سن خوزه و سانفرانسیسکو هستند رو براتون میذارم شاید مفید باشه: اگه قصد دارید توی منطقه هایی که در شرق سانفرانسیسکو هستند خونه بگیرید جای خوب از نظر دسترسی وامنیت و تمیزی دراون منطقه lake merrit هستش. و اگه بخواین خیلی نزدیک به سیلیکون ولی باشید منطقه mountain view و ( sunnyville(south ,و جنوب سن خوزه خوب هستند. بهتره که این مناطق رو روی Google map چک کنید. در ضمن یه نقشه از پراکندگی شرکتها در "سیلیکون ولی "رو داشته باشید، که به راحتی توی اینترنت با سرچ بدست میارید و اینجوری بهتر میتونید دور و نزدیکی محل ها رو تخمین بزنید.
نکته دیگه اینکه سوالتون رو به زبان انگلیسی هم گوگل سرچ کنید، خیلی نکات خوب و رویو های جالبی رو در فروم های امریکایی پیدا میکنید و میتونیم اینجا نتیجه سرچمون رو به اشتراک بذاریم.
ارسالها: 1,045
موضوعها: 2
تاریخ عضویت: Feb 2010
رتبه:
97
تشکر: 0
5 تشکر در 0 ارسال
2013-01-11 ساعت 09:49
(آخرین تغییر در ارسال: 2013-01-11 ساعت 18:36 توسط hasti_banoo.)
کسانی که در silicon valley زندگی می کنند بیشتر در رشته های مرتبط با IT فعالیت دارند. البته مثل همه شهرهای دیگر آمریکا، کسب و کارهای معمول از رستوران ، بانک و فروشگاه گرفته تا بیمارستان و .. وجود داره که به تبع تخصصهای خودشون رو می طلبند، ، اما صحبت من در مورد اکثریت افرادی است که برای کار به این منطقه میان.
عمده ساکنان این منطقه، oriental ( نژاد آسیای شرقی - از جمله چین، ویتنام و کره) , و همینطور هندی ها هستند. البته آمریکایی های هندی یا چینی تبار هم فراوان پیدا میشه که همینجا دنیا اومدند. خوشبختانه چون درصد افراد تحصیل کرده تو این منطقه خیلی بالاست، حتی مهاجرین هم از فرهنگ بالایی برخوردارند و همزیستی با اونها هم لذت بخشه.همونطور که در یکی دیگه از پستهام توضیح دادم، به دلیل اینکه شاید بالای 90 درصد از شرکتهای عطیم IT دنیا در این منطقه کوجک قرار دارند، قیمت اجاره خونه و همینطور میزان تکس از بقیه قسمتهای کالیفرنیا بیشتره.
کمی در مورد اجاره خونه بگیم. اینجا معمولا جند مدل خونه پیدا میشه.
1- اتاق معمولی یا مستر در یک خونه یا آپارتمان. چون خیلی از صاحب خونه ها باید اقساط خونه رو بابت وامهای کلانی که برای خرید گرفتند ، به بانک بپردازند، ترجیح می دن که یک یا چند اتاق خونه رو اجاره بدن. بسته به محل و امکانات اتاق قیمتهای از حدود 600 تا حتی 1200 متفاوته. اگر مستر بگیرید که حمام و دستشویی سرش داره. وگرنه باید به طور اشتراکی با یک یا چند نفر دیگه از حمام استفاده کنید. بعضی از این خونه ها اجازه میدن که از آشپزخونه هم استفاده کنید. اما اکثرا این امکان رو نمیدن. اونهایی هم که اجازه میدن فقط برای light cooking ، نه خورش قرمه سبزی درست کردن ! از اونجا که اکثر خونه ها از گاراژشون برای انبار یا حتی اجاره به یک بنده خدای دیگه استفاده می کنن، حتی صاحب خونه هم ماشینش رو بیرون پارک می کنه ( معمولا در Drive way) و مستاجرها هم باید کنار خیابون پارک کنند که البته بسیار متداوله.
تو این مورد اتاقها گاهی مایکروویو و یخچال هم هست، گاهی نیست. بعضی تلویزیون هم داره، بعضی نداره. بعضی حتی سیستم گرمایشی و سرمایشی هم نداره، چون هزینه برق و گاز اینجا زیاده، صاحب خونه هم صرف جویی می کنه. بنابراین بهتره اول همه این موارد رو سوال کنید. همچنین اینترنت بی سیم که تقریبا همه دارن و در این موارد معمولا روی شارژ خونه حساب میشه. مثلا تو آگهی ها می نویسن Utility included و بعد مشخص می کنن که این شامل PG&E ( همون برق و گاز )، اینترنت و آب میشه. یا اینکه برق رو جدا می کنن و پولش رو خودتون باید بدید.
تو این موارد از اتاقها باید همیشه در حضور صاحبخونه باشید ، چون در واقع این اتاق ، یکی از اتاقهای آپارتمان یا خونه اون بنده خداست. خیلی کم پیدا میشه که یک پیرزن مهربون رو به عنوان صاحب خونه بشه پیدا کرد که کاری به کارتون نداشته باشه. شما گاهی مجبورید علاوه بر صاحب خونه با افراد مستاجر دیگه هم که هر کدوم یک اتاق رو دارند سر و کار داشته باشید. یه جورایی مثل خوابگاهه.
2- استودیو : استودیو یا همون سوییت خودمون، یک اتاق و حمام ( گاهی با آشپزخانه، گاهی بدون آن ) هست که یا متصل به خونه صاحب خونه است ، اما با ورودی مجزا و کامل مستقل . گاهی هم در یک مجتمع مسکونی است که هر واحد درب مجزا داره. استودیوهای خانگی معمولا با تبدیل به احسن کردن فضای گاراژ ! به وجود میاد. یعنی صاحب خونه گاراژش رو گاهی حتی به دو قسمت تبدیل می کنه و ازش دو تا استودیو در میاره. تو این خونه ها همیشه حمام مجزا وجود داره، مایکروویو و یخچال هم به همچنین. گاهی یک میز و صندلی و تخت .. هم هست ( بسته به کَرم صاحب خونه). بعضی ها هم ترجیح میدن کلا بدون وسایل اجاره بدن، یعنی یک اتاق و حمام خالی. خودتون باید اسباب ببرید. قیمت این استودیو ها هم بسته به محل و شهر و امکانات از 750 شروع میشه تا 1200. اکثرا هم All utilities included هستند.
استودیوهای شرکتی، یعنی اونهایی که مجتمع مسکونی هستند معمولا حداقل امکاناتی مثل آشپزخونه کوچک با گاز برقی، یخچال، مایکروویو، و مبلمان لازم رو دارند. washer و dryer هم در کل مجتمع ، در یکی دو تا اتاق به اصطلاح رختشویخانه ! هست برای استفاده عموم ساکنان که پولی است. یعنی برای هر بار استفاده باید سکه بیاندازید. این مجتمعها هر چه با کلاستر باشند، امکانات ورزشی، تفریحی و .. بیشتری ارائه می دهند که مسلما قیمت هم بالاتر خواهد بود. بازه قیمتی حدود 1200تا 1800هست. پارکینگ معمولا به صورت سرپوشیده یا سرباز ولی برای هر واحد وجود داره.
3- آپارتمان : اینجا تا دلتون بخواد مجتمعهای آپارتمانی مختلف وجود داره که از استودیو تا آپارتمان 3 خوابه یا حتی بیشتر رو ارائه می کنند. امکانات معمولا همون مواردی هست که برای استودیوهای شرکتی گفتم، اما با آب و رنگ بیشتر. مسلما فضای بزرگتر، آشپزخونه مجهزتر و .. بعضی آپارتمانها مبله هستند، بعضی خالی خالی !
بسته به امکانات و تعداد اتاقها قیمتها بدیهی است که فرق می کنه. یک خوابه بین 1300تا 1800، دو خوابه بین 2000 تا 2800، و سه خوابه در حدود 2300 تا 3500. بعضی آپارتمان ها برق، گاز و آب رو روی اجاره خونه حساب می کنند، بعضی فقط آب و گاز رو. اما اکثرا برق رو جدا باید بپردازید. بعضی اینترنت رو مجانی میدن، بعضی فقط تو فضای لابی یا اماکن عمومی مجتمع می تونید از اینترنت استفاده کنید، بعضی هم ماهی یه ذره پول میگیرند برای اینترنت بیسیم. گاهی برای تک تک این موارد - آب و برق و گاز و اینترنت و تلویزیون کابلی - باید جدا هزینه کنید. پارکینگ برای هر واحد وجود داره و گاهی مجتمعها Gated هستند که امنیتشون بسیار خوبه. یک نوع آپارتمان دیگه که معمولا در ساختمانهای دو طبقه وجود داره هست به اسم Condo که ورودیش به فضای باز هست نه راهرو مثلا.
حالا نیاین بگید نه بابا ! من یک آپارتمان سه خوابه گرفتم با همه امکانات و فلان و بهمان ، همش شده 1000 دلار تازه سر ماه جایزه هم میدن ! من در مورد معجزات خداوند صحبت نمی کنم، بازه قیمتی رو براتون میگم که از سایتهای مختلف اجاره آپارتمان هم می تونید ببینید. مسلما ممکنه آپارتمان دو خوابه ای باشه با متراژ بیشتر، یا در مجتمع اسم و رسم دار، یا با امکانات آنچنانی که قیمتش خیلی هم از این که من نوشتم بیشتر باشه. برعکسش هم هست. خلاصه اگه اکازیون پیدا کردید، به من هم یک ندایی بدید، صواب می کنید (:-)
3- منزل مسکونی: در مورد امکاناتش لازم نیست صحبت کنم . قیمتش رو هم باید بگم گاهی میشه به قیمت یک آپارتمان خونه ای رو اجاره کرد. بستگی به شانستون داره. بدیهی است که اینجا همه هزینه ها با خودتون هست. اکثرا هم مبله نیست.
یک نکته در مورد موارد اجاره ای آپارتمان، condo و خونه اضافه کنم که معمولا رسمه یخچال، فر گاز و گاهی ماشین ظرفشویی و لباسشویی هم داخلش هست. اما در مجتمعهای مسکونی، بیشتر واحد رختشویخانه یا laundry room مجزاست بنابراین برای هر آپارتمان ماشین لباسشویی و خشک کن در نظر نمی گیرن، اما اگه آپارتمان خیلی بزرگ باشه این امکان هست که نیازی به استفاده از وسائل عمومی نداشته باشید.
سایتهای بسیاری برای معرفی آپارتمان ها و خونه های اجاره ای هست. معمولا اینها به صورت یک بانک اطلاعاتی برای جستجوی املاک هستند. اگر موردی رو در این سایتها دیدید، که به احتمال زیاد مربوط به یک مجتمع مسکونی میشه، حتما به وب سایت اون محتمع مراجعه کنید یا تلفنی ازشون وقت بگیرید و از نزدیک محل رو ببینید و زیر امکانات رو سوال کنید. هیچ وقت به عکسهای وب سایتها اعتماد نکنید. نه اینکه بخوان تقلب کنند، مساله اینه که گاهی زیادی خوب عکس گرفته شده. craigslist هم شاید بشه گفت 50-50 هست که بتونید مورد خوبی رو پیدا کنید و همه مواردش هم خوب باشه. بسیار پیش میاد که آگهی های scam گذاشته میشه و طرف مثلا عنوان میکنه که یک آپارتمان آنچنانی با همه ماکنات و فلان وسایل رو مثلا به 600 دلار هر ماه میده، در حالی که در واقعیت با این امکانات قیمتش شاید 2000 دلار هم بیشتر باشه. اونجاست که باید بهش شک کرد. خود این سایت هم مرتبا اعلام می کنه که مواظب این حقه بازها باشید اما هر روز به تعدادشون اضافه میشه.
من خودم تا حالا فقط از craigslist استفاده کردم چون هم آگهی های شرکتی و هم افراد عادی اونجا وجود داره. اگر کسی بخواد می تونم از تجربه هام در مورد این سایت براتون بگم.
-- در پست بعدی درباره شهرها و محلات معروفتر silicon valley کمی خواهم نوشت.
ارسالها: 416
موضوعها: 0
تاریخ عضویت: Aug 2012
رتبه:
34
تشکر: 0
0 تشکر در 0 ارسال
با تشکر از شما هستی بانو برای اطلاعات بسیار مفیدتون و اینکه دلسوزانه پاسخ میدهید. گفتید اجاره ها در سن خوزه بسیار بالاست آیا میتوان در شهرهای کوچکتر اطراف زندگی کرد که هزینه ها کمتر است و فقط محل کار سن خوزه باشد مثل تهران و کرج؟.آبا بین سن خوزه و شهرهای اطراف سیستم مترو وجود دارد یا قطار سریع الاسیر؟اگر همچین شهرهایی وحود دارد لطفا نام ببرید.در مورد سیستم حمل و نقل عمومی سن خوزه توضیح دهید؟ترافیک چطور است داخل شهر؟
آیا بالا بودن COST OF LIVING در این شهر میتواند به صرف زندگی در آن توجیه پذیر باشد چونکه مثلا شهری مثل دالاس با COST OF LIVING خیلی پایینتر و اقتصادی خوب وجود دارد سن خوزه چه مزیتی به آن دارد یا خیلی شهرها مانند آن که اینهمه گرانی توجیه پذیر است؟
ببخشید زیاد شد ولی فکر کنم سوالات عمومی باشه و اینکه همه بتونن استفاده کنند.مرسی
راهی که خدا برای تو در نظر گرفته است را باید بپیمایی !! حق انتخابی نیست!
ارسالها: 1,426
موضوعها: 0
تاریخ عضویت: Jul 2009
رتبه:
75
تشکر: 0
2 تشکر در 0 ارسال
با تشکر از مطالب بسیار مهم و اطلاعات خوب شما.مثل همیشه لطف کردید .راستش مدتی هست که من ته فکرم مهاجرت مجدد اینبار به این نقطه هست به خاطر یکی از بهترین دوستانی که اونجا داریم و کریسمس پارسال 1 هفته خدمتشون بودیم و یک موقعیت کاری نسبتا خوب که برای همسرم میتونه باشه. اسم منطقه اگر درست یادم بیاد المدن ولی ؟! که میگفتن سالها پیش معدن بوده و محل بعضی اعراب ! حالا چه وجه تسمیه ای هست نمیدونم تقریبا کنار اتوبان اصلی بود که تا جنوب میرفت که همون سنا کروز رو که گفتید 1 روز رفتیم (شهر بیخانمانها ! البته جای زیبایی مثل اروپا)
از این محل یا شهر معدنی ! اطلاعاتی دارید بیشتر به لحاظ مسکن و امنیت. البته چیزی که من متوجه شدم بار پیش اینکه از نظر شهر سازی و زیبایی و خیابانها و کلا سیمای شهری جای فعلی زندگی ما در شمال تکزاس به مراتب به نظرم بهتر بود و بسیار بزرگتر و نوساز تر و تمیز تر و خصوصا خانه هایی که اینجا هست واقعا قصرهای شیکی هستن مثلا با قیمت 2.5 میلیون که فکر کنم اگر انجا باشن 8 میلیون میشن. یا شاپینگ مالهایی که اینجا دیدم خب بسیار چشمگیرترن.
البته بر خلاف جمعیت وسیع چشم تنگ که در سنفرنسیسکو و اصولا بی اریا و ایضا سنوزه که من مشاهده کردم 80 درصد اهالی شمال تکزاس سفید و امریکایی اصل هستن که البته این جنبه اش به مذاق من چندان خوشایند نیست به خیلی دلایل.
میبخشید پرحرفی شد جای سوال.
آنکس که نداند و بداند که نداند
لنگان خرک خویش به مقصد برساند
ارسالها: 79
موضوعها: 0
تاریخ عضویت: May 2012
رتبه:
10
تشکر: 0
0 تشکر در 0 ارسال
2013-01-12 ساعت 20:32
(آخرین تغییر در ارسال: 2013-01-12 ساعت 20:50 توسط خانه.)
با سلام و تشکر فراوان از خانم hasti banoo و دیگر بچه های عزیز مهاجر سرا بابت اطلاعات ارزشمندشون راجب سن هوزه که واقعا مفید بوده فقط میخواستم خواهش کنم که بیشتر و جامعتر راجب شهر سن هوزه و مخصوصا وضعیت مسکن برامون بنویسید چون من میخوام برم اونجا و اگر امکان پذیر باشه به سوالات زیر جواب بدید:
1-مجموع کل هزینه ماهیانه برای یک مرد مجرد در اونجا چقدر میشه؟
2-به نظر شما تا چند ماه من باید از جیب خرج کنم تا کار بتونم پیدا کنم(رشته ام مهندسی الکترونیک هستش و 3 سال سابقه کار تعمیرات در فیلد اتوماسیون و کنترل و ابزاردقیق دارم و زبان انگلیسی نیز در حد صحبت کردن و ارتباط برقرار کردن بلدم و reading نیز خوبم)؟
یک دنیا سپاس و تشکر
ارسالها: 187
موضوعها: 1
تاریخ عضویت: Feb 2011
رتبه:
16
تشکر: 0
0 تشکر در 0 ارسال
بحث IT و الکترونيک و سيليکن وليه ، من يه مدتی گستردگی جاب ها در کاليفرنيا رو چک ميکردم. خوب سيليکن ولی که تکليفش مشخصه اما سن ديگو هم جاب های IT و الکترونيک درش زياد پيدا ميشه. حالا چرا رو ديگه نميدونم اما بعد از سيليکون ولی بيشترين جاب ها از سن ديگو بود.
ارسالها: 416
موضوعها: 0
تاریخ عضویت: Aug 2012
رتبه:
34
تشکر: 0
0 تشکر در 0 ارسال
2013-01-13 ساعت 10:16
(آخرین تغییر در ارسال: 2013-01-13 ساعت 10:45 توسط IN.USA@2013.)
(2013-01-13 ساعت 02:58)ehsan99 نوشته: بحث IT و الکترونيک و سيليکن وليه ، من يه مدتی گستردگی جاب ها در کاليفرنيا رو چک ميکردم. خوب سيليکن ولی که تکليفش مشخصه اما سن ديگو هم جاب های IT و الکترونيک درش زياد پيدا ميشه. حالا چرا رو ديگه نميدونم اما بعد از سيليکون ولی بيشترين جاب ها از سن ديگو بود.
احسان جان در مورد هزینه ها چی؟ آیا سن ديگو ارزانتر از سن خوزه است به خصوص مسکن و اجاره ها ؟ مزیت های نسبی سن دیگو را میتونی بگی نسبت به سن خوزه و کلن شهرهای دیگر ؟راستی لس آنجلس ظاهرا بازار کار IT خیلی خوبی داره و COST OF LIVING به مراتب پایینتر از سن خوزه در مورد اونهم اطلاع دارید ؟
یک چیز دیگه اینکه بچه های رشته های نفتی با همون مدارک ایرانشون 2 3 ماهه جابای خوبی تو تگزاس به خصوص هیوستون گرفتن ولی انگار در سن خوزه یکم مدرک ایرانو سخت میگیرن برای جابای IT به خصوص نر م افزار؟ بچه ها اطلاع دارید به چه صورته ؟ هستی بانو ممنون میشم شما هم پاسخ بدید!
راهی که خدا برای تو در نظر گرفته است را باید بپیمایی !! حق انتخابی نیست!
ارسالها: 1,045
موضوعها: 2
تاریخ عضویت: Feb 2010
رتبه:
97
تشکر: 0
5 تشکر در 0 ارسال
2013-01-13 ساعت 11:13
(آخرین تغییر در ارسال: 2013-01-13 ساعت 11:17 توسط hasti_banoo.)
دوستان خوبم، چون اینجا تاپیک سن حوزه و دیگر شهرهای سیلیکون ولی است، ناچارم برای حفظ یکدستی، مطالب غیر مرتبط رو حذف کنم. بنابراین لطفا اگر هر سوالی یا مطلبی در مورد شهرهای دیگر دارید ، در تاپیک مربوط به آن مطرح کنید. مرسی
اما سوال شما IN.USA@2013 عزیز،
رشته های IT شاید بر خلاف دیگر رشته ها بیشتر مهارت-محور هستند. یعنی بیشتر از اونکه از شما مدرک بخوان، مهارت شما براشون مهمه. یکی از مهمترین بخشهای هر مصاحبه تلفنی یا حضوری، سنجش دانسته های شماست.
چه در سن حوزه و چه جنوب کالیفرنیا که من تجربه دارم، هر شرکتی پس از بررسی رزومه وقت مصاحبه تلفنی می گذارند و در نوبت اول، شما با کارشناس HR یا نیروی انسانی شرکت صحبت می کنید که مشخص شود از نظر ویژگی های روحی و شخصیتی چه گونه هستید. اگر مناسب باشید وقت مصاحبه تلفنی با کارشناس فنی شرکت را تعیین می کنند. مثلا اگر شما برنامه نویس وب هستید، کارشناس مربوطه از شما سوالاتی در همین حیطه می پرسد که معلوم شود انچه در رزومه نوشتید واقعی است یا نه.
اگر در این مرحله هم سربلند بودید، مصاحبه حضوری انجام می شود که یا در یک مرحله یا بیشتر از تستهای روانشناسی و فنی مختلف که البته شفاهی هستند عمدتاً باید عبور کنید تا در نهایت اعلام شود که برای استخدام قبول شدید یا نه.
در سن حوزه و شهرهای اطراف به دلیل حضور بسیار زیاد متقاضیان کار از کشورهای چین و هند و حتی بسیاری آمریکایی ها و سطح بالای سواد IT آنها، رقابت زیادی برای گرفتن کار وجود دارد. درسته که موقعیت کاری زیاده اما به همون نسبت گرفتن کار در رقابت با سایر متقاضیان هم سخت تره.
مدرک از ایران داشتن اگر در حد لیسانس و فوق لیسانس باشه برای پیش نیاز خوبه، اما همه چیز نیست. مثلا در اینجا مدرک لیسانس در رشته کامپیوتر ، شرط اولیه هر کاری در این رشته است. اما کافی نیست. شما باید مهارت خودتون رو از طریق سابقه کار، توانایی عملی انجام کار و همینطور گذروندن دوره های مرتبط در اینجا به اثبات برسونید.