انجمن خریدان بیزینس(شغل) در آمریکا

[oghab]

سلام سورن عزيز .
من اجاره در سال را اشتباها (ماه ) ذكر كردم كه پوزش مي طلبم و سعي كردم اصلاح كنم نمي دانم درست شد يا نه اما مطالب را از يك گزارش مستند از كانال( من و تو ) برداشت كردم كه گزارشگر ان در هنگام خريد از يك كيوسك كه در مقابل يكي از ساختمانهاي مهم ايستاده بود گفت مي دانيد اجاره يك ساله صرفا جاي اين كيوسك متحرك چقدر است ؟ و.........
بهر حال از توجه شما تشكر مي كنم و ممنون.

[eblam]

[quote='Soren' pid='87766' dateline='1291633713']
سلام دوستان
این سایتها و موارد مشابه برای کسانی تاسیس شده که پولی دارند و میخواهند آن را در جایی سرمایه گذاری کنند.فقط پرسش این است که آیا با این نوع سرمایه گذاری میتوان ویزای E-2 گرفت یا نه؟
موفق باشید
[/quo
با سلام .
حالا براي كساني كه قصد راه اندازي كيوسك هات داگ و چاي و قهوه صبحانه را دارند عرض كنم كه در شهري مثل نيويورك كه اين كيوسك ها خيلي كار مي كنند فقط محل ايستادن و اجاره كاروان ( از 100000 $ تا 325000$در سال ) مي باشد البته چرخ دستي شما متحرك بايد باشد و شبها در پاركينگ محل و روز ها در محل مشخص شده باشد . و در همان شهر سر قفلي تاكسي زرد (500000$) مي باشد .

سلام
بچها برای خرید یه کیوسک باید چیکار کرد ؟
اجاره ۱ سال را جلو میگیرن یا نه ؟
با خرید یه کیوسک می‌شه ویزا گرفت ؟
احتیاج به وکیل هست ؟
کسی‌ تاحالا اینکارو انجام داده ؟
مقرون به صرف هست ؟
میدونم خیلی‌ سوال کردم ولی‌ گفتم شاید اینجوری تقریبا همهٔ سوالارو تو یه تاپیک پرسید .
با تشکر

[Soren]

سلام بر دوستان
خواهش میکنم عقاب عزیز
راستش را بخواهید به حرفهای این شبکه ها-به خصوص تازه وارد هایشان-نمیتوان چندان اطمینان کرد،به این دلیل ساده که نه تخصصی در این زمینه دارند و نه مسئولیتی،و بیشتر دنبال جلب توجه و جذب بیننده(و به دنبال آن،جذب آگهی ها به قیمت بالاتر)هستند.کلا ژورنالیستها بیشتر دنبال استثناها هستند نه قاعده ها،و این مورد هم استثناست نه یک قاعده.کار مهاجرت کاریست علمی و باید دنبال قاعده بود نه استثنا.منابع بسیار قابل اطمینان تری هم هستند.مثلا سایتهایی که ویژه فروش بیزینس هستند ارقام بسیار قابل قبولتری در رنجهای وسیعتری ارائه میکنند.من چند نمونه مشهور از این سایتها را در تاپیک "فقط رسیدن به خاک آمریکا" معرفی کرده ام.برای مثال:
http://www.businessesforsale.com/
http://www.franchisedirect.com/investment4/
http://www.franchiseexpo.com/
ضمنا زمین در نیویورک و منطقه هایی از آن مانند منهتن فوق العاده گران است(در واقع این منطقه و مناطق اداری توکیو گرانترین زمینهای جهان را دارند و بر اساس اینچ مربع و سانتیمتر مربع معامله میشوند)،ولی مناطقی هم هستند که با داشتن استاندارد های بالای زندگی،بهای مناسبی نیز دارند.
موفق باشید

[Soren]

عقاب عزیز
پیشنهاد میکنم به برندهای فست فودی متوسط مانند Subway فکر کنید.این برند خیلی شبیه مک دونالد است و فقط ارزانتر است.این هم منابع معرفی و شیوه گرفتن فرانشیزهایش:
سایت رسمی برند:
http://www.subway.com/subwayroot/index.aspx
شیوه گرفتن فرانشیز:
http://www.subway.com/subwayroot/Develop...index.aspx
چک لیست هزینه ها:
http://www.subway.com/subwayroot/Develop...Canada.pdf

در ایالات متحده 3 رنج قیمتی( 114800،187250 و 258300 دلار آمریکا ) و 3 رنج برای شعبه های کانادایی دارد(151500،228300 و 302800 دلار کانادا)دارد.لازم هم نیست این شعبه ها در محلهای گرانی مثل نیویورک باشند.هریک از ایالات جنوب و جنوب غربی به علاوه هاوایی شرایط خوبی برای این نوع بیزینس دارند.
موفق باشید

[Soren]

سلام بر دوستان
میخواهم سه برند متوسط دوناتی معرفی کنم که شرایط نسبتا مناسبی دارند:
1)Honey Dew Donuts
این برند در شهر منسفیلد ماساچوستز و با شعار حفظ "مزه دوناتهای محلی" پاگرفت.یک کمپانی نسبتا سنتی با شرایط فرانشیزی مناسب است.
سایت رسمی:
http://www.honeydewdonuts.com/
شرایط گرفتن فرانشیز:
http://www.honeydewdonuts.com/franchise-opportunities
http://www.honeydewdonuts.com/franchise-...chise-faqs
رنج قیمت فرانشیزها به گفته سایت،میان 87،500 تا 795،000 دلار بسته به مکان است.این کمپانی فعلا تسهیلات مالی به شعبه دارانش ارائه نمی کند.

2)Starbucks
این کمپانی در سیاتل شکل گرفت.در 55 کشور شعبه دارد ولی فعلا با مشکلاتی مواجه است و تعدادی از شعبه های خود در کشورهایی مانند استرالیا و اسرائیل را تعطیل کرده است.بهتر است در مورد این برند محتاط بود.
سایت رسمی:
http://www.starbucks.com/
استارباکز فرانشیزهای خود را نمی فروشد،بلکه بیشتر دنبال سرمایه گذار است:
http://investor.starbucks.com/phoenix.zh...p=irol-faq

3)LaMar's Donuts
این برند در کانزاس سیتی میسوری پا گرفت.این برند چندین بار جایزه بهترین دونات ایالتهای مختلف را برده است.این برند فعلا شعبه برون مرزی ندارد.
سایت رسمی:
http://www.lamars.com/
فرانشیزها:
http://www.lamars.com/franchise-informat...and-power/
http://www.lamars.com/franchise-informat...e-support/
موفق باشید

[Soren]

سلام
سایتی پیدا کردم که فرانشیزهای کمتر شناخته شده را بفروش میرساند و در مورد هر یک توضیحات کاملی نیز داده است:
http://www.thefranchisemall.com/
بسیاری فرانشیزهایی که معمولا معروفیت چندانی هم ندارند،به همراه درجه یک ها در اینجا در معرض فروش قرار داده شده اند.
موفق باشید

[Soren]

سلام
بچها برای خرید یه کیوسک باید چیکار کرد ؟
اجاره ۱ سال را جلو میگیرن یا نه ؟
با خرید یه کیوسک می‌شه ویزا گرفت ؟
احتیاج به وکیل هست ؟
کسی‌ تاحالا اینکارو انجام داده ؟
مقرون به صرف هست ؟
میدونم خیلی‌ سوال کردم ولی‌ گفتم شاید اینجوری تقریبا همهٔ سوالارو تو یه تاپیک پرسید .
با تشکر

سلام ابلام عزیز
من در موقع مطالعه روشهای خرید بیزینس،هر روشی که فکرش را بتوان کرد دیده ام!از نقد با تخفیف بگیر تا قسطی 100 درصد و 12 ساله!باید مورد به مورد پرسید.ولی جز در موارد استثنایی اکثرا خریدها قسطی بوده اند.در صورت مطابقت با الزامات ویزاهایی مانند E-2،چرا که ویزا صادر نشود؟ولی ملک اطمینان بیشتری دارد تا سرقفلی،زیرا در صورت عدم امکان ادامه بیزینس،مبلغ سرقفلی به باد فنا خواهد رفت،ولی ارزش ملک نه!

[Soren]

سلام دوستان
بهترین شرایطی که تاکنون برای گرفتن فرانشیز دیده ام در کمپانی Ranch1 پیدا میشود.این کمپانی به خاطر خوراک گریل جوجه اش مشهور است:
http://www.ranch1.com/
به صورت خلاصه،این شرکت هم به شما آموزش میدهد،رستوران آموزشی برای کسانی که میخواهند خودشان شعبه شان را راه اندازی کنند دارد،پشتیبانی عملی مستمر از شعبه دارانش به عمل میاورد،پیوسته منوها و فراورده های خود را به روز میرساند و ساپورت تبلیغاتی و بازاریابی هم دارد.
http://www.ranch1.com/franchiseInfo.html
گزینه نسبتا مناسبی به نظر میاید
موفق باشید

[eblam]

سلام دوستان
بهترین شرایطی که تاکنون برای گرفتن فرانشیز دیده ام در کمپانی Ranch1 پیدا میشود.این کمپانی به خاطر خوراک گریل جوجه اش مشهور است:
http://www.ranch1.com/
به صورت خلاصه،این شرکت هم به شما آموزش میدهد،رستوران آموزشی برای کسانی که میخواهند خودشان شعبه شان را راه اندازی کنند دارد،پشتیبانی عملی مستمر از شعبه دارانش به عمل میاورد،پیوسته منوها و فراورده های خود را به روز میرساند و ساپورت تبلیغاتی و بازاریابی هم دارد.
http://www.ranch1.com/franchiseInfo.html
گزینه نسبتا مناسبی به نظر میاید
موفق باشید

سلام
سورن جان واقعا از اینهمه اطلاعاتت ممنون.
یه لطفی‌ کن جزئیاتش رو هم کامل میگی‌ .
راستی‌ یه سوال دیگه ، ما خودمون هم میتونیم یه برند بزنیم (تاسیس ) ؟
اگر می‌شه شرایطش چی‌ ؟

[Soren]

سلام بر دوستان
ابلام عزیز وقتی برای یافتن اطلاعات درخواستی شما سایت رنچ وان را میگشتم از ادبیات "مرغی" کمپانی از شدت خنده داشتم روده بر میشدم!واقعا شاهکار طنز و شوخی است(مثلا واژه EGGcellent بجای Excellent).
ولی از این مسئله گذشته خود شرکت پاسخ شما را چنین داده است:
1)هرکس میتواند بیش از یک شعبه داشته باشد.
2)برای گرفتن فرانشیز داشتن تجربه مرتبط مفید است ولی الزامی نیست(برعکس جاهایی مانند مک دونالد یا Subway)
3)رنچ وان خودش برای شما جای شعبه را تعیین نمیکند،ولی در صورت نیاز در این مورد مشاوره ارائه میکند.
4)هزینه های افتتاح فرانشیز،30000 دلار فی اولیه،%6 کل فروش،%1 هزینه آگهی در سطح ملی،و %3 در سطح محلی است.قیمت خود شعبه بسته به محل متفاوت است(رقمی ذکر نشده است).
5)ساپورتهای شرکت عبارتند از:مشاوره املاکی،پشتیبانی مهندسی و عمرانی،یک برنامه جامع و فراگیر آموزشی،یک برنامه ملی خرید و گزینش وسایل،پشتیبانی مستمر آگهی و بازار یابی،پشتیبانی و کمک مستمر عملیاتی،پژوهش و توسعه مستمر محصولات،بازبینی و ارزشیابی مستمر کیفیت
6)لازم نیست تجهیزات از خود کمپانی خریده شود،بلکه رعایت استانداردهای کمپانی کافی است.در ضمن شرکت تعدادی کنتراتور متخصص تجهیز مورد تایید دارد که میتوانید ار آنها استفاده کنید.
7)مدت زمان لازم برای گشایش یک شعبه بستگی به مکان یابی مناسب دارد.تجهیز و بقیه فرایندها هم میان 6 تا 12 ماه طول میکشد.

برنامه آموزشی Ranch1
شامل موارد زیر است:
1)یک برنامه مدیریتی 4 هفته ای
2)گشایش یک رستوران جدید
3)اسناد و مدارک لازم
4)منوی محصولات جدید
5)آموزش فنی پرسنل
بعد از این دوره شما خواهید توانست افراد بهینه را استخدام کنید،آموزش لازم را به آنان بدهید،اخلاق حرفه ای را فراگیرید،کمتر دچار مشکلات مالی شوید و توان تولیدتان را بالا ببرید.
موفق باشید

---

سلام ابلام عزیز
پیشنهاد تاسیس برند خیلی عجیب است!برندهای موفق موجود تقریبا همگی بیش از 50 سال قدمت دارند و اعتبارشان را با خون دل و گذشتن از بحرانهای کمرشکن و صرف صدها و حتی هزاران میلیارد دلار بدست آورده اند.حالا هم این اعتبار را در ازای مبلغی در اختیار شما میگذارند و البته باید مواظب باشند که کسی آن را حراج نکند!چرا این پروسه را از نو طی کنیم؟!خرید بخشی از این اعتبار ریسک بسیار کمتری دارد!
موفق باشید

[Soren]

سلام
نکته ای را همین الان دیدم،و آن این که Ranch1 بخشی از خانواده بازرگانی به نام Kahala است:
http://www.kahalacorp.com/
برای دیدن شیوه گرفتن فرانشیزهای این کنگلومرای بازرگانی نک به:
http://www.kahalacorp.com/franchising.php

این کنگلومرا از 13 شرکت مستقل فست فود تشکیل شده است.این هم فرم اپلیکیشن برای گرفتن فرانشیزی از هر یک از 13 برند زیر مجموعه اش:
http://www.kahalacorp.com/PDF/franchiseApplication.pdf
موفق باشید

[oghab]

سلام سورن عزيز .
از زحماتي كه تقبل كردي ممنون . سايت هاي فوق العاده خوبي معرفي كردي و گوگل زحمت ترجمه انرا راحت مي كند و بسيار قابل استفاده است . اطلاعات دريافتي از اين سايتها حتي بيشتر از تجربه مستقيم زندگي در يكي از ايالتهاست . چرا كه دوست من كه در شمال امريكا زندگي مي كند از وجود ( سون الون فروشگاه خواربار 7 تا 11 ) بي اطلاع بود . و مي گفت در امريكا نداريم بعد من ديدم در دو سوم امريكا شعبه دارد و در بعضي از ايالتهاي شمال شعبه ندارد .بهر حال باز هم تلاش كن موفق باشي .

[Soren]

سلام سورن عزيز .
از زحماتي كه تقبل كردي ممنون . سايت هاي فوق العاده خوبي معرفي كردي و گوگل زحمت ترجمه انرا راحت مي كند و بسيار قابل استفاده است . اطلاعات دريافتي از اين سايتها حتي بيشتر از تجربه مستقيم زندگي در يكي از ايالتهاست . چرا كه دوست من كه در شمال امريكا زندگي مي كند از وجود ( سون الون فروشگاه خواربار 7 تا 11 ) بي اطلاع بود . و مي گفت در امريكا نداريم بعد من ديدم در دو سوم امريكا شعبه دارد و در بعضي از ايالتهاي شمال شعبه ندارد .بهر حال باز هم تلاش كن موفق باشي .

سپاس عقاب گرامی
تلاش من ارزش دوستانی چون شما و ابلام جان و دیگر دوستان را ندارد.برگ سبزی بیش نیست زیرا شایستگی ایرانیان بسیار بیش از اینهاست.ما در روزگار داده ها بسر میبریم و بیاندیشید چه حالی به من دست میدهد هنگامی که میبینم یک به اصطلاح وکیل به اصطلاح ایرانی با نهایت بی شرمی به هم میهنانم دروغ میگوید که اگر زیر نیم میلیون دلار دارید،فکر مهاجرت را از سرتان بیرون کنید!با 380 هزار دلار برایتان گرین کارت میگیریم!برای پاسخ دادن به شما 100 دلار میخواهم!درامد بیزینس شما باید صرف همان بیزینس شود نه مخارج زندگی خودتان!برای تبدیل ویزای غیرمهاجرتی به مهاجرتی هیچ راهی وجود ندارد!حتما باید با کس دیگری(یعنی خود من!)شریک شوید!...
و هزار و یک یاوه و دروغ دیگر
خداوند ایران را از دشمن،خشک سالی و دروغ نگاه دارد.
موفق باشید

[Soren]

سلام بر دوستان
آیا تا به حال به این فکر افتاده اید که گزینه های مهاجرت به 4 کشور آمریکا،کانادا،استرالیا و نیوزیلند و احیانا چند کشور اروپایی مانند بریتانیا و سوئد ختم نمیشود؟!
من نگاهی به شرایط مهاجرتی چند کشور نسبتا ثروتمند آمریکای جنوبی انداختم و شرایط مناسبی هم دیدم.جالب است که عربها زودتر از ما این گزینه را یافته اند و جامعه تثبیت شده ای در برزیل تشکیل داده اند!اولین و بازترین جامعه آمریکای جنوبی برزیل است.کشور برزیل یکی از اقتصادهای در حال ظهور است.جمعیت بسیار متنوعی دارد و برای هرکسی جایی در آن پیدا میشود.ویزاهای برزیل انواع مختلفی دارند.یکی از آنها ویزای دائم(Permanent Visa) است که خوشبختانه در برگیرنده تمام انواع ویزاهای سرمایه گذاری هم میشود.مبلغ سرمایه گذاری از حداقل پنجاه هزار دلار آمریکا آغاز میشود:
http://www.how2immigrate.net/brazil/permanent-visa.html
فعالیت باید تولیدی باشد(عموما باغهای درختان کائوچو یا قهوه،که نیاز به نیروی انسانی فراوانی دارند و محصولاتشان نیز از پیش خریدار دارد) و ابتدا برای کارفرما ویزای 5 ساله آزمایشی صادر میشود.اگر در آخر دوره 5 ساله فرد به تعهدات استخدامی خود عمل کرده و مشکل قانونی نداشته باشد،ویزای او تمدید میشود.شاید جالب باشد بدانید هم اکنون حدود 120000 آمریکایی با همین نوع ویزا در برزیل مشغول کارند و بسیاریشان شهروندی برزیلی هم گرفته اند.زبان رسمی کشور پرتغالی است ولی انگلیسی و زبانهای محلی نیز بسیار متداولند.متاسفانه مقامات رسمی چندان مایل به سخن گفتن به زبان انگلیسی نیستند و عموما زبان پرتغالی را ترجیح میدهند.سایت بالا مشاوره در مورد مهاجرت به برزیل را نیز ارائه میدهد.برخی سایتها میگویند چنانچه مبلغ سرمایه گذاری بالای 200000 دلار باشد،ویزای دائم بدون طی دوره 5 ساله و ابتدا به ساکن صادر میشود(طبق اطلاعات بقیه سایتها،این اطلاعات قدیمی به نظر می آیند):
http://www.v-brazil.com/government/laws/...ation.html
این هم راه پیشنهادی سایت eHow
http://www.ehow.com/how_4923344_investor...razil.html
و یکی دیگر:
http://www.brazilmax.com/columnist.cfm/idcolumn/110
این سایت توضیح میدهد که از سال 1998 حداقل سرمایه لازم از 200000 دلار به 50000 کاهش داده شده،ولی مبالغ بالاتر مزایایی نیز دارند(که شاید منظور همان ویزای دائم فوری باشد).در ضمن میگوید ویزا باید 5 سال یکبار تمدید شود(برعکس نام "دائم")،مگر آن که شخص در این مدت به یکی از راههای قانونی شهروند برزیل شود.
یک لینک مفید دیگر:
http://www.propertyinbrazil-realestate.c...estor-visa
موفق باشید

[oghab]

سلام .

در تاييد تحقيقات دوستمان سورن عزيز . به نقل از حداقل 4 نفر از دوستان نزديك كه سالهاست در امريكا زندگي مي كنند. ميگويند تعداد زيادي از افراد ثروتمند و با نفوذ امريكا (مثلا خانم اپرا گوينده سياه پوست معروف ) تمام زندگي و ثروتش را به برزيل منتقل كرده و دليل انرا اينده امريكا و اقتصاد ورشكسته ان اعلام كرده . البته هر زمان كه ورشكستگي سراغ امريكا بيايد با يك جنگ در گوشه اي از دنيا مشكلش را حل مي كند .